要入住了，這的確是件讓人高興的事兒，但在這里要提醒您，千萬要把那顆因興奮而狂奔的心壓住，做好較后一項工作，否則，您前面的努力都將化為烏有。

　　查驗合格證明。不少開發(fā)商因害怕支付延期交房滯納金，往往在房屋未經(jīng)有關(guān)職能機

構(gòu)檢驗并取得合格證明前就交付使用。在消費者正式收樓之前，有權(quán)向開發(fā)商索取查閱《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》以及到現(xiàn)場勘察驗收。

　　驗收室內(nèi)工程。消費者進入所購房內(nèi)驗收，頭先查看事前有特別約定部分是否與合同相符，然后根據(jù)以下分類查驗：

　　1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范。

　　2、梁與柱工程：檢驗梁與柱的位置是否影響出入與生活。

　　3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。

　　4、門窗工程：窗的底部滑道是否平滑；門框、窗框與墻身有無過大縫隙。門與門框、窗與窗框有無過大縫隙。鋼木門窗應(yīng)安裝平整牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活；進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固；木裝修工程應(yīng)表面光潔、線條順直、對縫嚴(yán)密、不露釘帽。

　　5、水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密；應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。此外，應(yīng)安裝水表或預(yù)留表位；地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須順暢。

　　驗收室外工程。室外及環(huán)境查驗應(yīng)把握以下要點：1、陽臺是否與事先承諾及設(shè)計圖相符；2、樓宇標(biāo)識、門牌標(biāo)識、層位標(biāo)識、房屋標(biāo)識是否與實際相符；3、是否有郵政接收箱、電話線是否進戶等；4、樓宇對講音量、對講操作是否正常。5、給水情況、水質(zhì)如何、水流狀況、水表計量是否正常，供電是否正常。

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