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通過(guò)細(xì)節(jié)看質(zhì)量

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 485 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在取消福利分房之后，人們住房都要自己去購(gòu)購(gòu)。但是大多數(shù)人對(duì)于房屋這種商品了解不充分，不知如何去判斷房子的質(zhì)量好壞。其實(shí)，房屋施工質(zhì)量的好壞，可以通過(guò)以下一些細(xì)節(jié)作大致判斷：

　　考察地面　先看地面是否平整（可通過(guò)倒水后的水流方向來(lái)驗(yàn)證平不平）；對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的地面，還要通過(guò)注水查看其防漏性能如何。

　　考察墻體　一要看設(shè)計(jì)的隔音效果如何，關(guān)起門做個(gè)測(cè)試即可清楚；二看工藝，包括墻角線是否平直、均勻，墻面抹灰是否均勻、光滑（若有較大、較粗的顆粒或明顯印跡，說(shuō)明粉刷質(zhì)量低）；若是噴塑，要看墻面整體性，色點(diǎn)大小均勻?yàn)楹?，墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。

　　檢查門窗　對(duì)門窗主要檢查關(guān)閉是否嚴(yán)實(shí)，開啟是否自如，以及玻璃與窗框的附著是否牢靠。

　　檢查管線　管道設(shè)備要看其是否通暢，有無(wú)銹跡，氣管是否接通等等；插頭、插座除了檢查通電情況，還得用試電筆看看是否漏電。

　　對(duì)于施工完畢的房子，我們主要考察有無(wú)以下幾種常見的質(zhì)量缺陷：

　　影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷　這也是較不能忽視的缺陷。主要表現(xiàn)在墻面和頂面的裂縫。尤其當(dāng)裂縫與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部有垂直裂縫，這些都是房屋的地基有嚴(yán)重的不均勻下沉和鋼筋位置錯(cuò)誤或數(shù)量不足所致。這種房千萬(wàn)不能購(gòu)。

　　影響使用功能的缺陷　這些缺陷會(huì)給您的生活帶來(lái)很多煩惱。它們主要包括：屋面滲漏、頂棚掉灰或滲漏，衛(wèi)生間、廚房地漏高于地面，積水排不出；墻角發(fā)黃；衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處滲漏，以及浴缸、抽水馬桶、洗臉池等衛(wèi)生器具的滲漏等等?！ざ判闫健?

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