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瓊海國(guó)土局先斬后奏 居民房子未拆地已拍賣
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 744 次
“要是我們不經(jīng)意在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了國(guó)土部門的拍賣公告,真還不知道自己沒拆遷的宅基地竟被人拍賣了?!苯眨浾呓拥江偤J胁楁?zhèn)“教師街”的部分住戶反映稱,他們居住的地方原是博鰲鎮(zhèn)小學(xué)為解決教師住房的“安置地”,后來當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門要收回該土地建商業(yè)街。但有關(guān)部門在尚未與住戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下,就將該土地拍賣給了一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。
老師家屬:這就是我家房子
瓊海市國(guó)土部門負(fù)責(zé)人對(duì)此回應(yīng)稱,該土地被“提前”拍賣確有此事,他們“先拍賣再與住戶協(xié)商?!?
教師街居民:網(wǎng)上查詢宅基地被提前拍賣
王貽江原是瓊海市博鰲鎮(zhèn)小學(xué)的副校長(zhǎng),目前在當(dāng)?shù)氐牧硪凰W(xué)任教。他告訴記者,被“提前”拍賣的建房用地一共7戶,其中部分是當(dāng)?shù)氐慕處煛?
據(jù)他介紹,1997年,博鰲鎮(zhèn)小學(xué)的教師住房緊張,且每戶不足20平方米的住房都成了危房,學(xué)校為解決教師住房困難,將學(xué)校的部分用地以200元/平方米的價(jià)格向?qū)W校教職工出售,購(gòu)購(gòu)者自行蓋房。“這些購(gòu)地建房的住戶中,部分是教師,也有社會(huì)上的人?!?
王貽江說,后來他們建房所在地被當(dāng)?shù)胤Q為“教師街”,國(guó)土和房管部門再為他們辦理有關(guān)證件時(shí)也以此為名。
拍賣公告
據(jù)了解,2010年,瓊海市國(guó)土局發(fā)文說要收回“教師街”土地,將建一條商業(yè)街?!坝嘘P(guān)部門也出臺(tái)了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但我們認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,一直在與有關(guān)部門協(xié)商。”王貽江說,但今年9月份,他們不經(jīng)意在網(wǎng)上看到,他們的建房用地早在2010年2月份被拍賣給了一家房地產(chǎn)公司?!拔覀冇型恋厥褂米C,也辦理了房產(chǎn)證。”王貽江說,按照正常程序,有關(guān)部門與他們住戶就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,才能夠進(jìn)行土地拍賣。
有關(guān)部門:先拍賣再與住戶協(xié)商
記者就這7名住戶反映的情況,與瓊海市土地儲(chǔ)備整理交易的負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。該王主任告訴記者,教師街7住戶的建房用地屬于國(guó)有土地性質(zhì),土地管理部門要收回該地建商業(yè)街。王主任表示,確實(shí)有“教師街”住戶蓋房地被拍賣一事,但目前土地交易手續(xù)還沒有辦完,也就是說目前還不算“交易成功”。對(duì)“提前賣地”一說,王主任認(rèn)為,先拍賣再與住戶協(xié)商,“相信有關(guān)部門能做好住戶的思想工作。”
先斬后奏留下的問題:為什么那么急于拍賣土地?
住戶拆遷協(xié)議未簽,房子未拆,國(guó)土部門就“急不可耐”對(duì)房子下面的土地進(jìn)行了拍賣,這里面的程序合法嗎?為什么那么急拍賣土地?與房地產(chǎn)公司的“交易”到底有沒有成功?當(dāng)時(shí)又是如何拍賣的?而這種“提前賣地”的作法又屬什么交易?人民網(wǎng)海南視窗將繼續(xù)關(guān)注,為網(wǎng)友尋找答案。
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