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編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 783 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　市民來電向直播12345反映：其是金盤吉寶家園的業(yè)主，該小區(qū)物業(yè)冒充業(yè)主簽名及蓋手印到住建局申請大型維修基金110萬元左右，用于維修電梯，目前物業(yè)已申請到大型維修基金，但是該情況沒有進行公示，許多業(yè)主并不知情，希望幫忙處理。

　　接到市民投訴后，直播12345記者薄亞輝立刻趕往吉寶家園了解情況，業(yè)主劉先生告訴記者，他們業(yè)主也是在上個月無意中才發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司已經(jīng)挪用了110萬的大修基金。

　　小區(qū)出現(xiàn)了這樣的事情，業(yè)主們都很氣憤，于是一些業(yè)主就自發(fā)組織起來，準備向物業(yè)討要一個公道，業(yè)主陳先生就是發(fā)起人之一。陳先生向記者展示了他們從住建局物業(yè)管理處拿到的材料，在業(yè)主簽名這份名單上，一共簽了202戶的業(yè)主，還都按上了手印。陳先生告訴記者，物業(yè)申請大修基金要經(jīng)過大多數(shù)業(yè)主的同意，吉寶家園一共有三百多戶業(yè)主，物業(yè)偽造了202戶業(yè)主簽名，正好符合要求，物業(yè)還偽造了業(yè)主委員會的簽名，因為吉寶家園小區(qū)根本就沒有業(yè)主委員會。

　　針對吉寶家園物業(yè)冒領(lǐng)大修基金的問題，記者也采訪了吉寶家園的物業(yè)公司，海南瑞成物業(yè)管理有限公司的經(jīng)理楊漢，楊經(jīng)理告訴記者，這些材料都是他們下屬一名工作人員偽造的，而這名工作人員也已經(jīng)離職了。

　　楊經(jīng)理還表示，出現(xiàn)這樣的事情，他們物業(yè)公司愿意承擔一切責任。但是對于楊經(jīng)理的說法，業(yè)主們并不認可，業(yè)主代表們目前正在對已經(jīng)簽名的202戶業(yè)主進行詢問，目前已經(jīng)詢問了一百多戶，發(fā)現(xiàn)沒有一戶是自愿簽名的，業(yè)主們表示都不知情。雖然威馬遜臺風期間，吉寶家園也確實維修過電梯，但是一百一十萬的高昂維修費還是讓業(yè)主們不大相信。關(guān)于吉寶家園大修基金的問題，直播12345也將會持續(xù)關(guān)注。

　　調(diào)查·進展>>

　　誰動了110萬住宅維修資金?

　　■事發(fā)海口吉寶佳園，物業(yè)偽造業(yè)主簽名證明工程驗收合格并申請尾款撥付

　　■物業(yè):負責材料的員工已辭職;住建局：申請和撥付程序符合緊急提取規(guī)定

　　半個月前，?？谑薪鹋Ｂ芳獙毤褕@小區(qū)業(yè)主們驚訝地發(fā)現(xiàn)，在他們不知情的情況下，業(yè)主們所繳納的住宅維修基金中已有110萬余元被物業(yè)在2014年9月份提取，用于維修臺風“威馬遜”中損壞的電梯。更令業(yè)主們費解的是，今年3月份，物業(yè)還偽造了絕大部分業(yè)主的簽名和手印，并將這份偽造的材料交給了?？谑凶〗ň仲Y金管理處，用來證明維修驗收合格和申請48萬余元的尾款。

　　對此，?？谧〗ň仲Y金管理處有關(guān)負責人稱申請和撥付程序符合緊急提取規(guī)定，未正面回應是否發(fā)現(xiàn)物業(yè)偽造簽名和手印問題。目前，?？诰綄ξ飿I(yè)偽造業(yè)主簽名和手印一事，也正在進行調(diào)查。 □南國都市報記者黨朝峰文/圖

　　事隔9個月，才知道維修基金被提取使用

　　6月初，吉寶佳園小區(qū)的業(yè)主們被物業(yè)告知小區(qū)的變電箱損壞要進行維修，維修費用要公攤在每戶業(yè)主身上，每戶50多元錢。一些細心的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的住宅維修基金一直還沒有用過，物業(yè)這次為什么不啟用。

　　令業(yè)主驚奇地是，他們向?？谑凶〗ň仲Y金管理處咨詢后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們所繳納的住宅維修基金中已有110余萬元被物業(yè)在2014年9月份提取用于維修臺風“威馬遜”中損壞的電梯。

　　“我們在小區(qū)問了好多業(yè)主才發(fā)現(xiàn)，大家都不知道物業(yè)提取住宅維修基金維修電梯這件事情，我們業(yè)主自己交的錢，竟然在我們不知道的情況下被提取使用。”業(yè)主王先生說。

　　物業(yè)偽造材料證明工程驗收合格并申請尾款撥付

　　更令業(yè)主們費解的是，他們到住建局資金管理處查詢后發(fā)現(xiàn)，物業(yè)提交了一份《維修和更新、改造工程驗收報告》。

　　后來經(jīng)業(yè)主們核實，這份報告上業(yè)委會意見、業(yè)委會主任、業(yè)委會副主任等欄所填寫的業(yè)主姓名和手印，均為物業(yè)偽造，而且在監(jiān)理單位一欄驗收合格蓋章的竟然是物業(yè)自己的章子。另外，業(yè)主們還證實，物業(yè)還偽造了大部分業(yè)主的簽名和手印，并一起提交給了?？谑凶〗ň仲Y金管理處。

　　據(jù)悉，這份充滿偽造簽名和手印的報告，不僅是為了證明維修工程驗收合格，也將用來作為領(lǐng)取48萬余元尾款的證明。

　　物業(yè)：負責征集業(yè)主簽名和手印工作的員工已辭職

　　對于業(yè)主們反映的物業(yè)偽造業(yè)主簽名和手印的情況，18日上午，海南瑞成物業(yè)管理有限公司吉寶佳園管理處負責人楊漢接受南國都市報記者采訪時表示承認。

　　楊漢介紹，去年臺風“威馬遜”造成小區(qū)幾部電梯損壞，為盡快解決業(yè)主上下樓不方便的問題，物業(yè)向?？谑凶〗ň仲Y金管理處緊急申請了啟用小區(qū)住宅維修基金。

　　至于偽造業(yè)主簽名和手印問題，楊漢表示，征集業(yè)主簽名和手印的工作由物業(yè)管理處一位姓陳的工作人員負責，而這位工作人員已經(jīng)辭職離開。

　　住建局將調(diào)查110萬元是否完全用在小區(qū)維修上

　　18日上午，海口市住建局資金管理處有關(guān)負責人介紹，去年臺風“威馬遜”造成?？诖蟛糠中^(qū)電梯等公共設備損壞，考慮到征集“兩個三分之二”業(yè)主簽名的困難，為早日解決業(yè)主生活困難，住建局報?？谑姓?，開通了提取住宅維修基金的綠色通道。

　　“綠色通道”要求物業(yè)在提交申請資料前必須在小區(qū)內(nèi)進行公示并拍照留檔，公示內(nèi)容必須包含專業(yè)單位或?qū)＜医M的鑒定意見以及工程預算書。且在工程竣工后須經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主代表及物業(yè)服務企業(yè)驗收合格后，撥付余款。

　　資金管理處有關(guān)負責人解釋，當時吉寶佳園物業(yè)管理處按照“綠色通道”的要求提交了材料，材料都沒有問題，程序上完全符合規(guī)定，因此可以撥付。而問題關(guān)鍵在于，原本應該公示5至7天的程序，物業(yè)卻沒有認真履行。“如果物業(yè)公示到位，業(yè)主們肯定會知道物業(yè)要提取住宅維修基金這事情。”資金管理處有關(guān)負責人說。

　　關(guān)于物業(yè)偽造業(yè)主簽名和手印一事，業(yè)主們認為他們發(fā)現(xiàn)是在6月初，此前住建局一直沒有通知過業(yè)主材料有偽造嫌疑。而材料從3月底就交給了住建局，這兩個月的時間，住建局都沒有發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，若不是業(yè)主告知住建局，也許住建局已將尾款48萬余元撥付給物業(yè)，因此認為資金管理處在審查上不嚴格。

　　該負責人解釋，在尾款撥付審核上，資金管理處會認真審查物業(yè)是否將頭筆費用用在維修上。“如果頭筆費用沒用完，物業(yè)還必須退回，所以從物業(yè)3月份申請到現(xiàn)在，尾款我們還沒有撥付，這就是有一個甄別的過程。”該負責人說。

　　該負責人表示，下一步，住建局將通過物協(xié)組織專家組，對吉寶佳園小區(qū)物業(yè)已經(jīng)提取的110萬元是否完全用在小區(qū)維修上，以及是否的確需要維修進行核查，并根據(jù)核查的結(jié)果，做出下一步計劃安排。

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