隨著本周房地產(chǎn)市場對《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》（下稱《決定》）的消化，“全會”概念已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)進(jìn)行了全面解讀。三中全會后我國房地產(chǎn)將會出現(xiàn)怎樣的走向？海南本地樓市有哪些方面會受到影響？這份涉及16個領(lǐng)域的深化改革方案還會給后市帶來什么呢？通過本周的熱點(diǎn)新聞回顧，或能發(fā)現(xiàn)些許線索。

　　海南熱點(diǎn)新聞回顧

　　海南樓市進(jìn)入旺季 旅游地產(chǎn)加速升級
 

　　步入11月以來，海南的樓市開始迎來一年的傳統(tǒng)旺季，隨著海南國際旅游島文化旅游旗艦項(xiàng)目加速推進(jìn)，擠掉水分之后的海南樓市以更豐富的區(qū)域業(yè)態(tài)滿足購房者需求。
 

　　近年來，旅游地產(chǎn)呈現(xiàn)出旅游、度假、商務(wù)、養(yǎng)老、療養(yǎng)等多項(xiàng)目在內(nèi)的綜合開發(fā)，海南旅游地產(chǎn)逐漸向高端邁進(jìn)。環(huán)島高速和環(huán)島高鐵的建設(shè)，將全島串聯(lián)成兩公里生活圈，島內(nèi)資源實(shí)現(xiàn)共享，隨著近年來“國際旅游島”戰(zhàn)略的推進(jìn)，海南對游客和置業(yè)者的吸引力日漸升溫。 [更多]

　　前十月海南經(jīng)濟(jì)增速快于全國 房地產(chǎn)快10.8%!
 

　　據(jù)海南省統(tǒng)計局提供的資料，在今年已過去的前十個月，海南省固定資產(chǎn)投資、財政收入、市場消費(fèi)等項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同比增幅高于同期全國平均增長水平。1-10月海南省固定資產(chǎn)投資累計完成2131.98億元，比去年同期增長26.5%，比同期全國平均增長20.1%的水平快6.4個百分點(diǎn)，其中房地產(chǎn)投資海南累計完成919.35億元，同比增長32.0%，更是比全國快10.8個百分點(diǎn)。 [更多]

　　海南省國土廳下達(dá)11個土地整治項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)
 

　　為進(jìn)一步推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，改善我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，近期，省國土廳下達(dá)澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)國際洋基本農(nóng)田整理項(xiàng)目、儋州市東成鎮(zhèn)里仁洋基本農(nóng)田整理項(xiàng)目等11個土地整治項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。11個項(xiàng)目涉及澄邁、儋州、瓊中、陵水、保亭、文昌、屯昌、萬寧、瓊海共9個市縣，建設(shè)規(guī)模9.35萬畝，總投資2.53億元。 [更多]

　　海南將完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)基建項(xiàng)目 針對性開展招商
 

　　記者從海南省工信廳獲悉，今年以來，海南省緊盯產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展專項(xiàng)資金撬動放大作用突出，園區(qū)經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)。
海南省工信廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將跟蹤完善基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)揮園區(qū)資金的放大拉動作用，提升工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目承載能力，同時組織相關(guān)園區(qū)有針對性地赴國內(nèi)外開展新一輪的招商引資工作。 [更多]

　　兩部委叫停“小產(chǎn)權(quán)房” 業(yè)內(nèi)：有利海南樓市發(fā)展
 

　　國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部22日發(fā)出緊急通知，堅(jiān)決叫停嚴(yán)肅查處在建在售"小產(chǎn)權(quán)房"，通知指出，建設(shè)、銷售和購購"小產(chǎn)權(quán)房"均不受法律保護(hù)須堅(jiān)決遏制，嚴(yán)肅查處對頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售，造成惡劣影響的"小產(chǎn)權(quán)房"案件，要公開曝光，堅(jiān)決拆除一批、教育一片。

　　對此，海南業(yè)內(nèi)人士馮建磊稱，三中全會決定發(fā)布之后，部分開發(fā)商和購房者對小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正心存幻想，紛紛準(zhǔn)備啟動小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目或購置小產(chǎn)權(quán)房，豪賭小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，期待享受“改革的紅利”，其實(shí)本質(zhì)上是這些人對政策的誤讀。三中全會決定關(guān)于農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)的表述中明確指出，流轉(zhuǎn)的前提是符合規(guī)劃和用途管制，而小產(chǎn)權(quán)房作為房地產(chǎn)發(fā)展過程中的畸形產(chǎn)物，既不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，也沒有考慮用途管制?，F(xiàn)在兩部委聯(lián)合叫停小產(chǎn)權(quán)房，雖姍姍來遲，但如執(zhí)行到位，將有利于農(nóng)村集體建設(shè)用地有效流轉(zhuǎn)，降低農(nóng)民建設(shè)風(fēng)險，有利于確保農(nóng)民財產(chǎn)性收入增加，也有利于海南房地產(chǎn)業(yè)長期健康、穩(wěn)定發(fā)展。 [更多]

　　海南將推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級
 

　　?？诜康禺a(chǎn)協(xié)會的常務(wù)副會長、天倫控股海南公司總經(jīng)理云天龍認(rèn)為， 已明確，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，要處理好政府提供公共服務(wù)和市場化等關(guān)系。說明對住房問題的政策方向，即政府為主提供住房保障，市場為主滿足多層次需求。在過去一個時期，我們忽視了房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)和城市化發(fā)展進(jìn)程中先導(dǎo)作用突出貢獻(xiàn)。 [更多]

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