2010年上半年，經(jīng)歷了波折動(dòng)蕩的海南樓市，當(dāng)進(jìn)入傳統(tǒng)的“銀十”旺季時(shí)，眾多項(xiàng)目期望在這個(gè)傳統(tǒng)的銷售旺季能賺個(gè)盆滿時(shí)，連續(xù)兩場(chǎng)持續(xù)十余天的暴雨，不僅將購(gòu)房者購(gòu)房的熱情澆滅，更將眾多開發(fā)商的美夢(mèng)澆醒。10月14日、16日兩天，?？?、三亞跟隨國(guó)家政策腳步，紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，10月20日，央行近三年來(lái)頭次加息，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。

　　連續(xù)的兩次樓市調(diào)控政策，更是打消了眾多購(gòu)房者前來(lái)海南的置業(yè)夢(mèng)，更是讓本希望在10月、11月推盤的開發(fā)商靜下心來(lái)觀望現(xiàn)今的海南樓市，放緩前進(jìn)的腳步。根據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月海南預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目多達(dá)40個(gè)，而較終開盤的僅11個(gè)，與去年10月20家的開盤量環(huán)比下跌了45%，有近7成的樓盤選擇放棄開盤，等待來(lái)年的好時(shí)機(jī)。11月海南預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目有14個(gè)，而較終開盤的僅5個(gè)，與去年11月7家的開盤量環(huán)比下跌了29%，也是有近7成的樓盤推遲開盤時(shí)間。

　　在樓盤銷售方面，去年10月、11月，海南的開發(fā)商都在這一時(shí)期不惜余力的推出新房源，并且銷售十分火爆，幾乎是一推出就被一空。去年10月?？谏唐贩靠偝山?555套，平均日成交量67套，三亞商品房總成交926套，平均日成交量約為30套；進(jìn)入到今年10月，?？谏唐贩靠偤灱s934套；平均日銷售量約為30套，成交總量和日銷售量與去年同期環(huán)比分別下跌約為40%與55%，三亞商品房總簽約數(shù)為451套，平均日銷售量約為15套，成交總量和日銷售量與去年同期環(huán)比分別下跌約為51%與50%。

　　在眾多推遲開盤的項(xiàng)目中，都選擇在今年12月份或者明年1月初推出新房源，期待海南的春天能喚醒沉睡的樓市。
 

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