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十余家投資機構(gòu)云集海南 農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)入
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 546 次
4日,記者從接近國土資源部人士處獲悉,新土改方案正在加緊設(shè)計,農(nóng)地流轉(zhuǎn)已進(jìn)入“ ”。業(yè)內(nèi)人士分析稱,“存量農(nóng)地”——已經(jīng)屬于農(nóng)村建設(shè)用地的土地,若再符合城市土地規(guī)劃的土地,則先期進(jìn)入改革流轉(zhuǎn)的可能性。據(jù)上證報記者了解,近日10余家投資機構(gòu)云集海南,了解土改推進(jìn)的較新情況,海南土改有望率先破題。
“新土改是三中全會提出的改革重頭戲之一,步伐應(yīng)該更快。”接近國土資源部的權(quán)威人士向記者表示,由于土地問題非常復(fù)雜,而且牽扯多個部門,具體改革方案需要非常周密的設(shè)計,因而需要一些時間。但改革的方向是明確的,接下來就是落實問題。
12月3日召開的政治局會議強調(diào)要充分認(rèn)識土地管理制度改革事關(guān)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局,積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地管理制度改革,統(tǒng)籌謀劃好土地管理制度改革。專家認(rèn)為,次全國土地調(diào)查將為下一步推進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)提供手?jǐn)?shù)據(jù),意味著土地流轉(zhuǎn)工作又邁出了實質(zhì)性的一步。
近日,國土資源部副部長胡存智也表示,國土部將借鑒國有建設(shè)用地管理經(jīng)驗,抓緊研究建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度,將農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地交易納入國有建設(shè)用地市場等交易平臺。這一表態(tài),預(yù)示著土地改革步伐在加快。
值得注意的是,土地改革的思路除了市場化配置資源外,還包含著節(jié)約集約利用土地資源。因此,“盤活存量”,即已經(jīng)屬于農(nóng)村建設(shè)用地的土地,若再符合城市土地規(guī)劃的土地,先期進(jìn)入改革流轉(zhuǎn)的可能性。
對此,胡存智稱,“目前,穩(wěn)定耕地數(shù)量和提高耕地質(zhì)量的難度越來越大,部分地方違法違規(guī)用地問題比較突出,一些地方損害群眾資源合法權(quán)益的行為時有發(fā)生。同時,我國資源粗放利用的現(xiàn)狀還沒有根本轉(zhuǎn)變,城鎮(zhèn)低效用地占到40%左右,農(nóng)村空閑住宅達(dá)到10%至15%。”
除了改革的頂層安排外,記者注意到,各個地方政府在土地改革方面也積極推進(jìn)。近日福建省委九屆十次全體(擴大)會議提出,在土地改革方面,主張建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證。在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。
而記者在海南調(diào)研時獲悉,近日有十余家投資機構(gòu)云集海南,了解土改推進(jìn)的較新情況。他們普遍認(rèn)為,5月份發(fā)布的《海南省集體建設(shè)用地管理辦法(試行)》已對農(nóng)地進(jìn)行了確權(quán),從根本上解決農(nóng)村土地違法建房、非法入市等問題。
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