您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 戴德梁行:房產(chǎn)稅政策或在明年下半年出臺(tái)
戴德梁行:房產(chǎn)稅政策或在明年下半年出臺(tái)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 584 次
記者在戴德梁行日前召開的2013年第四季度新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,截至目前,今年上海商品住宅市場(chǎng)總成交面積同比上漲28.1%,成交均價(jià)同比上漲7.7%。
該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),四季度出臺(tái)的地方調(diào)控政策將對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生“心理降溫”。但2014年上半年上海住宅市場(chǎng)走勢(shì)仍將保持平穩(wěn)。此外,房產(chǎn)稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺(tái),但與當(dāng)前試點(diǎn)政策會(huì)有明顯不同。
D T Z戴德梁行華東區(qū)住宅部數(shù)據(jù)顯示,截至12月10日,2013年上海商品住宅市場(chǎng)總成交1059.7萬平方米,同比上漲28.1%。其中,上海中端及中高端住宅市場(chǎng)成交量漲幅較為明顯,單套200平方米以上的高端公寓是成交熱點(diǎn);上海高端公寓的需求量依然高于高端別墅,單套200平方米以上的高端公寓仍是市場(chǎng)成交熱點(diǎn)。
戴德梁行認(rèn)為,改善型需求在2013年內(nèi)積極入市,是推動(dòng)中端及中高端各級(jí)商品住宅的成交量漲幅均超過25%的重要因素。價(jià)格方面,上海住宅成交均價(jià)為每平方米2.41萬元,同比上漲7.7%。
D T Z戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏預(yù)計(jì),“2013年第四季度出臺(tái)的地方調(diào)控政策,將對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生‘心理降溫’。但鑒于2013年市場(chǎng)活躍成交的慣性作用,預(yù)計(jì)2014年上半年上海住宅市場(chǎng)走勢(shì)仍將保持平穩(wěn)。此外,上海在2014年上半年時(shí)或?qū)?qiáng)調(diào)預(yù)售證管理,尤其是高端項(xiàng)目的預(yù)售證發(fā)放將會(huì)較為謹(jǐn)慎,預(yù)計(jì)上海高端住宅市場(chǎng)供應(yīng)量將有所放緩。”
土地市場(chǎng)熱點(diǎn)則向一線城市回歸,上海商品住宅用地出讓金和溢價(jià)率均明顯上升。2013年上海土地市場(chǎng)出讓金總收入超2000億元,創(chuàng)歷史新高,其中商品住宅用地出讓金在1000億元左右。
標(biāo)桿開發(fā)商在2013年內(nèi)加大土地市場(chǎng)投入力度,在拿地結(jié)構(gòu)上向一線城市和部分熱點(diǎn)省會(huì)城市傾斜,上海住宅市場(chǎng)在其全國戰(zhàn)略中的地位繼續(xù)上升,標(biāo)桿開發(fā)商在上海商品住宅市場(chǎng)中的投入不斷加大。2014年內(nèi),開發(fā)商在土地市場(chǎng)中將繼續(xù)關(guān)注一線城市及部分需求充裕的二線城市,進(jìn)一步優(yōu)化土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。
該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),展望2014年,在高端購家中,境內(nèi)購家將保持謹(jǐn)慎樂觀的心態(tài),更認(rèn)同一線城市的房?jī)r(jià)上漲壓力,較為主動(dòng)地尋找入市時(shí)機(jī);境外購家則對(duì)調(diào)控政策動(dòng)向保持敏感,同時(shí)鑒于對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的樂觀預(yù)期,以及人民幣匯率走勢(shì)等因素,將促使他們繼續(xù)看好境內(nèi)樓市。
此外,伍惠敏認(rèn)為,具備長效調(diào)控功能的房產(chǎn)稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺(tái),為更準(zhǔn)確的抑制投資投機(jī)性需求,保護(hù)自住及改善型需求,預(yù)計(jì)新的房產(chǎn)稅政策將與當(dāng)前試點(diǎn)政策會(huì)有明顯不同。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56189
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 高房?jī)r(jià)引發(fā)房產(chǎn)稅猜想 明年下半年或?yàn)闀r(shí)間節(jié)點(diǎn)
- 重慶市房產(chǎn)稅征收時(shí)間未定 超快或在明年年初
- 一波三折傳聞紛紛 樓市新政終落地
- 房產(chǎn)稅出臺(tái)投資客少了 房?jī)r(jià)或在節(jié)后開始下跌
- 房產(chǎn)業(yè)內(nèi)風(fēng)傳 重磅調(diào)控政策明年降臨
- 國務(wù)院:頭次明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”
- 宏觀政策:國務(wù)院頭次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革
- 國務(wù)院頭次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革 市場(chǎng)即將活躍
- 國務(wù)院頭次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革
- 發(fā)改委:房產(chǎn)稅3年內(nèi)不會(huì)出臺(tái)
- 海外置業(yè)刮政策收緊風(fēng)
- 樓市膠著期或?qū)⒀永m(xù) 風(fēng)傳重磅政策或明年降臨