全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 戴德梁行:房產(chǎn)稅政策或在明年下半年出臺(tái)

戴德梁行:房產(chǎn)稅政策或在明年下半年出臺(tái)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 584 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  記者在戴德梁行日前召開的2013年第四季度新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,截至目前,今年上海商品住宅市場(chǎng)總成交面積同比上漲28.1%,成交均價(jià)同比上漲7.7%。

  該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),四季度出臺(tái)的地方調(diào)控政策將對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生“心理降溫”。但2014年上半年上海住宅市場(chǎng)走勢(shì)仍將保持平穩(wěn)。此外,房產(chǎn)稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺(tái),但與當(dāng)前試點(diǎn)政策會(huì)有明顯不同。

  D T Z戴德梁行華東區(qū)住宅部數(shù)據(jù)顯示,截至12月10日,2013年上海商品住宅市場(chǎng)總成交1059.7萬平方米,同比上漲28.1%。其中,上海中端及中高端住宅市場(chǎng)成交量漲幅較為明顯,單套200平方米以上的高端公寓是成交熱點(diǎn);上海高端公寓的需求量依然高于高端別墅,單套200平方米以上的高端公寓仍是市場(chǎng)成交熱點(diǎn)。

  戴德梁行認(rèn)為,改善型需求在2013年內(nèi)積極入市,是推動(dòng)中端及中高端各級(jí)商品住宅的成交量漲幅均超過25%的重要因素。價(jià)格方面,上海住宅成交均價(jià)為每平方米2.41萬元,同比上漲7.7%。

  D T Z戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏預(yù)計(jì),“2013年第四季度出臺(tái)的地方調(diào)控政策,將對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生‘心理降溫’。但鑒于2013年市場(chǎng)活躍成交的慣性作用,預(yù)計(jì)2014年上半年上海住宅市場(chǎng)走勢(shì)仍將保持平穩(wěn)。此外,上海在2014年上半年時(shí)或?qū)?qiáng)調(diào)預(yù)售證管理,尤其是高端項(xiàng)目的預(yù)售證發(fā)放將會(huì)較為謹(jǐn)慎,預(yù)計(jì)上海高端住宅市場(chǎng)供應(yīng)量將有所放緩。”

  土地市場(chǎng)熱點(diǎn)則向一線城市回歸,上海商品住宅用地出讓金和溢價(jià)率均明顯上升。2013年上海土地市場(chǎng)出讓金總收入超2000億元,創(chuàng)歷史新高,其中商品住宅用地出讓金在1000億元左右。

  標(biāo)桿開發(fā)商在2013年內(nèi)加大土地市場(chǎng)投入力度,在拿地結(jié)構(gòu)上向一線城市和部分熱點(diǎn)省會(huì)城市傾斜,上海住宅市場(chǎng)在其全國戰(zhàn)略中的地位繼續(xù)上升,標(biāo)桿開發(fā)商在上海商品住宅市場(chǎng)中的投入不斷加大。2014年內(nèi),開發(fā)商在土地市場(chǎng)中將繼續(xù)關(guān)注一線城市及部分需求充裕的二線城市,進(jìn)一步優(yōu)化土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。

  該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),展望2014年,在高端購家中,境內(nèi)購家將保持謹(jǐn)慎樂觀的心態(tài),更認(rèn)同一線城市的房?jī)r(jià)上漲壓力,較為主動(dòng)地尋找入市時(shí)機(jī);境外購家則對(duì)調(diào)控政策動(dòng)向保持敏感,同時(shí)鑒于對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的樂觀預(yù)期,以及人民幣匯率走勢(shì)等因素,將促使他們繼續(xù)看好境內(nèi)樓市。

  此外,伍惠敏認(rèn)為,具備長效調(diào)控功能的房產(chǎn)稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺(tái),為更準(zhǔn)確的抑制投資投機(jī)性需求,保護(hù)自住及改善型需求,預(yù)計(jì)新的房產(chǎn)稅政策將與當(dāng)前試點(diǎn)政策會(huì)有明顯不同。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)