樓盤名稱反映出來的信息和人腦之間有一個較為重要的接觸點(diǎn)，命名只要取得合適的名稱，而且符合項目的市場定位，原則是可行的，然而，在當(dāng)今品牌營銷時代，房地產(chǎn)市場競爭十分激烈，各種營銷造勢手法花樣頻出，各種概念炒作展出不窮，發(fā)展商為項目取一個好的樓盤名，不僅可以促進(jìn)樓盤的銷售，更能有利項目二期開發(fā)塑造項目的品牌。因此，取一個有文化內(nèi)涵，有審差價值的，符合項目市場定位的名稱是非常重要的。

總而言之，好的樓盤命名在整個項目的市場營銷過程中能起到畫龍點(diǎn)睛的效果，成為神來之筆。為樓盤項目品牌以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌增添光彩，對提高項目知名度，促進(jìn)市場銷售起著決定性的作用。所以說樓盤命名頗有學(xué)問。你可以用很多文字來描述樓盤所具備的所有賣點(diǎn)，也可以用一句極富創(chuàng)富的語言作為樓盤的廣告口號，展示樓盤與眾不同的特色。但是，用簡單的幾個字來為樓盤命名，且高度濃縮樓盤特性的項目的精華之所在，是一件很不容易的事情，不過，請不要泄氣，樓盤命名同樣有著一些微妙的個性特質(zhì)和奧秘所在。

法則一：樓盤命名的黃金法則

在樓盤項目開發(fā)的初始階段，發(fā)展商就應(yīng)對項目進(jìn)行調(diào)研分析，本地板適合上什么項目，是開發(fā)商業(yè)物業(yè)，還是商住物業(yè)，抑或是純粹的住宅物業(yè)。在對項目所處地域周邊樓盤進(jìn)行調(diào)查后，再對項目進(jìn)行市場定位，其次就是取一個好的樓盤名稱。在對項目進(jìn)行命名之前，項目策劃人員不防對周邊地區(qū)同類比競爭性樓盤命名作出分析，取其精華，去其糟粕?？梢栽谀X海中過濾一遍，為什么同片區(qū)、同地段、同等質(zhì)素的樓盤，為什么有的一線飄紅，有的卻毫無起色呢？再仔細(xì)思考和權(quán)衡一下彼此的樓盤命名，究竟誰的樓盤命名比較符合項目特性。樓盤命名比較傳統(tǒng)，甚至是落伍呢？如果是自己的項目取了一個比較俗套的樓盤名稱，結(jié)果又會怎樣呢？

取一個有文化內(nèi)涵，又有審美價值的樓盤說難也難，是容易也容易，關(guān)鍵是要求項目策劃人員平時要博覽群書，厚積薄發(fā)，在洞悉市場和置業(yè)者消費(fèi)心理、審差需求的基礎(chǔ)上，找出一個符合項目市場定位，又不落于俗套的，令人耳目一新的好名字出來。房地產(chǎn)項目命名也有一定的規(guī)律可循，一般來說，有如下法則：

讓人產(chǎn)生深刻印象

好的樓盤名字，就像影視、體育明星的名字，讓千萬人銘記于胸，好的樓盤名字，又如美麗少女的臉龐，叫人過目難忘。在日常生活中，有一見鐘情，再見傾心的說法。同樣，樓盤名稱于廣大置業(yè)者的印象，雖說不是起決性的作用，但有文化內(nèi)涵，有審美價值的好名字，它的的確能夠在置業(yè)者心中產(chǎn)生一定的吸引力。而這種吸引力又時時貫徹于房地產(chǎn)項目營銷的整個過程之中，至少可吸引目標(biāo)客戶群體注意自身開發(fā)的主要產(chǎn)品，進(jìn)而導(dǎo)致購房決定的個行為——客戶在眾多樓盤信息中，找出自身的樓盤詳盡資料，進(jìn)而到售樓現(xiàn)場咨詢或者參觀樣板房。據(jù)長期從事房地產(chǎn)銷售的一線員工及銷售策劃人員反映，一個給人以審美愉悅的名稱，的確會強(qiáng)化客戶的印象，而且在整個看房、選房，甚至較后簽約過程中，都會起到一種潛移默化的導(dǎo)向作用的影響力。

縱觀當(dāng)今市場上的一些知名樓盤，它們的樓盤名稱確實有不俗之處，給人留下了深刻的印象，比如：

　　萬科青春家園、萬科四季花城、萬科城市花園

　　香榭里花園、安柏•麗晶、人深處、陽光棕櫚園

　　碧海云天、青春驛站、繽紛時代、翠堤灣•龍璽

　　奧林匹克花園、椰風(fēng)海岸、山水緣、緹香名苑

　　仙桐御景、臻美園、心語稚園、風(fēng)和日麗、書香門第

　　全色假日名苑、水榭花都、雅頌符、綠景•藍(lán)灣半島

法則2：樓盤命名的確切性

樓盤命名是房地產(chǎn)營銷的重要環(huán)節(jié)，怎樣為樓盤取一個好名，促進(jìn)項目的銷售呢？頭先，樓盤命名一定要與該項目定位，目標(biāo)客戶群體定位以及樓盤屬性相符合，否則會為項目的銷售帶來不必要的麻煩。如果發(fā)展高開發(fā)的樓盤是針對普通的工薪的，就不適應(yīng)取“金域豪庭”這樣的名稱。這樣的名稱是告訴大家這是有錢人或大戶人家的公寓或別墅。如果發(fā)展高開發(fā)的樓盤是針對成功人士或都市新貴一族的，就不應(yīng)取“××新村”之類的樓盤名稱，否則就無法有效區(qū)隔客源。讓工薪去購購別墅，讓成功人士和都市新去挑普遍的、平民化的住宅，肯定是達(dá)不到較為理想的市場效果的。

樓盤命名一定要符合項目屬性，只有這樣，才能在營銷推廣的過程中針對目標(biāo)客戶群體進(jìn)行有的放矢的廣告訴求，讓各個的置業(yè)者各取所需，按照自己的意愿和經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行合理的選擇。也只有這樣，發(fā)展商才不至于把有限的廣告資源浪費(fèi)掉，才能成功地拉攏和預(yù)定目標(biāo)客戶。

法則3：名稱字?jǐn)?shù)要適中

好的樓盤命名，不僅富有文化內(nèi)涵，更應(yīng)言簡意賅，讓受眾接觸到樓盤名字后，對未來生活產(chǎn)生美好的聯(lián)想。因此，樓盤名稱一定要精短、通俗易懂，容易傳播和記憶。商標(biāo)界內(nèi)的泰斗克斯帕爾•德•維爾克曼曾對產(chǎn)品中命名用文字商標(biāo)長度作了一個統(tǒng)計分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)詞語長度偏好集中在5~8個字母構(gòu)成的詞，一般7個字母構(gòu)成的較好。也就是說，中文品牌以2~4字為好。樓盤的命名也不例外，一般2~6個字為妙。否則不易記憶，達(dá)不到較為理想的傳播效果。

日本《經(jīng)濟(jì)新聞》對品牌傳播作出一項調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，品牌名稱的字?jǐn)?shù)對品牌認(rèn)知有一定的影響力，品牌名在4~6個字的，平均認(rèn)知度較高，而品牌名在6個字以上的，則平均認(rèn)知度偏低，由此可以看出，品牌名稱字?jǐn)?shù)越少越容易記憶和傳播。好的樓盤名稱也是品牌名，如聞名全國地產(chǎn)界的“碧桂園”就是的成功案例。

許多成功樓盤的專家普遍認(rèn)為，樓盤命名一般以6個字內(nèi)較為適應(yīng)。反之極容易讓置業(yè)者記不清楚，也為樓盤的推廣帶來一定的阻力。樓盤名稱太長，在售樓人員銷售樓盤時，無疑會帶來一些溝通上的不便。簡短的樓盤命名，已成為一種樓盤命名的流行趨勢。為許多有智慧的房地產(chǎn)發(fā)展商所追棒。

縱觀當(dāng)今樓市上的知名樓盤，它們的命名一般多數(shù)以2~6個字為準(zhǔn)。

如2個字的樓盤：趣園、駿園、。

　　三個字的樓盤名稱：

　　山水園、云深處、錦上花、金海岸、百花園、觀海臺、恒盛居、潤華苑、鴻浩閣、融景園、蟠龍居、裕宏園、碧桐灣、碧桂園、海天園、水云間、泓瀚苑、紫薇苑、雅然居、理想居、名商園、臻美園、雅頌居、漾福居

　　四個字的樓盤名稱：

　　青春驛站、青春家園、心怡花園、繽紛時代、碧海云天、漾日灣畔、西海明珠、椰風(fēng)海岸、海印長城、長城盛世、風(fēng)和日麗、緹香名苑、加州地帶、駿皇名居、翠?；▓@、國泰豪園

　　五個字的樓盤名稱：

　　藍(lán)寶石花園、秀榭里花園、香蜜湖豪庭、碧海紅樹園、陽光棕櫚園、山水情家園

　　六個字的樓盤名稱：

　　萬科金色家園、帝港海灣豪園、?？禃r尚名居、金色假日名苑、鵬盛年華公寓、新天國際名苑、南海玫瑰花園、城市印象家園、陽光帶海濱城、深圳灣畔花園、東帝海景花園、東海麗景花園

在品牌營銷時代，許多精明的發(fā)展商在開發(fā)樓盤項目初始階段，即考慮到把企業(yè)品牌與樓盤品牌結(jié)合起來，以樹立企業(yè)品牌形象，深圳萬科地產(chǎn)是精于此道的高手。其在全國各大城市開發(fā)的樓盤名稱往往與萬科的企業(yè)名稱有機(jī)地結(jié)合在一起。真正取得了相得益彰的市場效果。

以下是企業(yè)品牌與樓盤名稱的結(jié)合推廣告的樓盤：

　　萬科集團(tuán)：萬科•東海岸

　　萬科•金域藍(lán)灣

　　萬科•金色家園

　　萬科•城市家園

　　萬科•溫馨家園

　　沙河股份：沙河•世紀(jì)村•如意府

　　沙河•世經(jīng)村•

　　華僑城地產(chǎn)：華僑城•波托菲諾

　　華僑城•錦繡花園•翡翠郡

　　新天國際：新天國際名苑

　　香港中旅：中旅•國際公館

　　綠景•藍(lán)灣半島

　　?？档禺a(chǎn)：?？禃r尚名居

　　天健地產(chǎn)：天健世紀(jì)家園

　　潛龍地產(chǎn)：潛龍花園

　　富通地產(chǎn)：富通•蟠龍居

　　置業(yè)：•城市花園

　　中信地產(chǎn)：中信星光名城

　　金澤地產(chǎn)：金澤花園

　　東埔實業(yè)：東埔海景花園

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