樓盤(pán)名稱反映出來(lái)的信息和人腦之間有一個(gè)較為重要的接觸點(diǎn)，命名只要取得合適的名稱，而且符合項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，原則是可行的，然而，在當(dāng)今品牌營(yíng)銷時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，各種營(yíng)銷造勢(shì)手法花樣頻出，各種概念炒作展出不窮，發(fā)展商為項(xiàng)目取一個(gè)好的樓盤(pán)名，不僅可以促進(jìn)樓盤(pán)的銷售，更能有利項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)塑造項(xiàng)目的品牌。因此，取一個(gè)有文化內(nèi)涵，有審差價(jià)值的，符合項(xiàng)目市場(chǎng)定位的名稱是非常重要的。

總而言之，好的樓盤(pán)命名在整個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷過(guò)程中能起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的效果，成為神來(lái)之筆。為樓盤(pán)項(xiàng)目品牌以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌增添光彩，對(duì)提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)市場(chǎng)銷售起著決定性的作用。所以說(shuō)樓盤(pán)命名頗有學(xué)問(wèn)。你可以用很多文字來(lái)描述樓盤(pán)所具備的所有賣(mài)點(diǎn)，也可以用一句極富創(chuàng)富的語(yǔ)言作為樓盤(pán)的廣告口號(hào)，展示樓盤(pán)與眾不同的特色。但是，用簡(jiǎn)單的幾個(gè)字來(lái)為樓盤(pán)命名，且高度濃縮樓盤(pán)特性的項(xiàng)目的精華之所在，是一件很不容易的事情，不過(guò)，請(qǐng)不要泄氣，樓盤(pán)命名同樣有著一些微妙的個(gè)性特質(zhì)和奧秘所在。

法則一：樓盤(pán)命名的黃金法則

在樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的初始階段，發(fā)展商就應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研分析，本地板適合上什么項(xiàng)目，是開(kāi)發(fā)商業(yè)物業(yè)，還是商住物業(yè)，抑或是純粹的住宅物業(yè)。在對(duì)項(xiàng)目所處地域周邊樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)查后，再對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位，其次就是取一個(gè)好的樓盤(pán)名稱。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行命名之前，項(xiàng)目策劃人員不防對(duì)周邊地區(qū)同類比競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)命名作出分析，取其精華，去其糟粕?？梢栽谀X海中過(guò)濾一遍，為什么同片區(qū)、同地段、同等質(zhì)素的樓盤(pán)，為什么有的一線飄紅，有的卻毫無(wú)起色呢？再仔細(xì)思考和權(quán)衡一下彼此的樓盤(pán)命名，究竟誰(shuí)的樓盤(pán)命名比較符合項(xiàng)目特性。樓盤(pán)命名比較傳統(tǒng)，甚至是落伍呢？如果是自己的項(xiàng)目取了一個(gè)比較俗套的樓盤(pán)名稱，結(jié)果又會(huì)怎樣呢？

取一個(gè)有文化內(nèi)涵，又有審美價(jià)值的樓盤(pán)說(shuō)難也難，是容易也容易，關(guān)鍵是要求項(xiàng)目策劃人員平時(shí)要博覽群書(shū)，厚積薄發(fā)，在洞悉市場(chǎng)和置業(yè)者消費(fèi)心理、審差需求的基礎(chǔ)上，找出一個(gè)符合項(xiàng)目市場(chǎng)定位，又不落于俗套的，令人耳目一新的好名字出來(lái)。房地產(chǎn)項(xiàng)目命名也有一定的規(guī)律可循，一般來(lái)說(shuō)，有如下法則：

讓人產(chǎn)生深刻印象

好的樓盤(pán)名字，就像影視、體育明星的名字，讓千萬(wàn)人銘記于胸，好的樓盤(pán)名字，又如美麗少女的臉龐，叫人過(guò)目難忘。在日常生活中，有一見(jiàn)鐘情，再見(jiàn)傾心的說(shuō)法。同樣，樓盤(pán)名稱于廣大置業(yè)者的印象，雖說(shuō)不是起決性的作用，但有文化內(nèi)涵，有審美價(jià)值的好名字，它的的確能夠在置業(yè)者心中產(chǎn)生一定的吸引力。而這種吸引力又時(shí)時(shí)貫徹于房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷的整個(gè)過(guò)程之中，至少可吸引目標(biāo)客戶群體注意自身開(kāi)發(fā)的主要產(chǎn)品，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)房決定的個(gè)行為——客戶在眾多樓盤(pán)信息中，找出自身的樓盤(pán)詳盡資料，進(jìn)而到售樓現(xiàn)場(chǎng)咨詢或者參觀樣板房。據(jù)長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)銷售的一線員工及銷售策劃人員反映，一個(gè)給人以審美愉悅的名稱，的確會(huì)強(qiáng)化客戶的印象，而且在整個(gè)看房、選房，甚至較后簽約過(guò)程中，都會(huì)起到一種潛移默化的導(dǎo)向作用的影響力。

縱觀當(dāng)今市場(chǎng)上的一些知名樓盤(pán)，它們的樓盤(pán)名稱確實(shí)有不俗之處，給人留下了深刻的印象，比如：

　　萬(wàn)科青春家園、萬(wàn)科四季花城、萬(wàn)科城市花園

　　香榭里花園、安柏•麗晶、人深處、陽(yáng)光棕櫚園

　　碧海云天、青春驛站、繽紛時(shí)代、翠堤灣•龍璽

　　奧林匹克花園、椰風(fēng)海岸、山水緣、緹香名苑

　　仙桐御景、臻美園、心語(yǔ)稚園、風(fēng)和日麗、書(shū)香門(mén)第

　　全色假日名苑、水榭花都、雅頌符、綠景•藍(lán)灣半島

法則2：樓盤(pán)命名的確切性

樓盤(pán)命名是房地產(chǎn)營(yíng)銷的重要環(huán)節(jié)，怎樣為樓盤(pán)取一個(gè)好名，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售呢？頭先，樓盤(pán)命名一定要與該項(xiàng)目定位，目標(biāo)客戶群體定位以及樓盤(pán)屬性相符合，否則會(huì)為項(xiàng)目的銷售帶來(lái)不必要的麻煩。如果發(fā)展高開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是針對(duì)普通的工薪的，就不適應(yīng)取“金域豪庭”這樣的名稱。這樣的名稱是告訴大家這是有錢(qián)人或大戶人家的公寓或別墅。如果發(fā)展高開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是針對(duì)成功人士或都市新貴一族的，就不應(yīng)取“××新村”之類的樓盤(pán)名稱，否則就無(wú)法有效區(qū)隔客源。讓工薪去購(gòu)購(gòu)別墅，讓成功人士和都市新去挑普遍的、平民化的住宅，肯定是達(dá)不到較為理想的市場(chǎng)效果的。

樓盤(pán)命名一定要符合項(xiàng)目屬性，只有這樣，才能在營(yíng)銷推廣的過(guò)程中針對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行有的放矢的廣告訴求，讓各個(gè)的置業(yè)者各取所需，按照自己的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理的選擇。也只有這樣，發(fā)展商才不至于把有限的廣告資源浪費(fèi)掉，才能成功地拉攏和預(yù)定目標(biāo)客戶。

法則3：名稱字?jǐn)?shù)要適中

好的樓盤(pán)命名，不僅富有文化內(nèi)涵，更應(yīng)言簡(jiǎn)意賅，讓受眾接觸到樓盤(pán)名字后，對(duì)未來(lái)生活產(chǎn)生美好的聯(lián)想。因此，樓盤(pán)名稱一定要精短、通俗易懂，容易傳播和記憶。商標(biāo)界內(nèi)的泰斗克斯帕爾•德•維爾克曼曾對(duì)產(chǎn)品中命名用文字商標(biāo)長(zhǎng)度作了一個(gè)統(tǒng)計(jì)分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)詞語(yǔ)長(zhǎng)度偏好集中在5~8個(gè)字母構(gòu)成的詞，一般7個(gè)字母構(gòu)成的較好。也就是說(shuō)，中文品牌以2~4字為好。樓盤(pán)的命名也不例外，一般2~6個(gè)字為妙。否則不易記憶，達(dá)不到較為理想的傳播效果。

日本《經(jīng)濟(jì)新聞》對(duì)品牌傳播作出一項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，品牌名稱的字?jǐn)?shù)對(duì)品牌認(rèn)知有一定的影響力，品牌名在4~6個(gè)字的，平均認(rèn)知度較高，而品牌名在6個(gè)字以上的，則平均認(rèn)知度偏低，由此可以看出，品牌名稱字?jǐn)?shù)越少越容易記憶和傳播。好的樓盤(pán)名稱也是品牌名，如聞名全國(guó)地產(chǎn)界的“碧桂園”就是的成功案例。

許多成功樓盤(pán)的專家普遍認(rèn)為，樓盤(pán)命名一般以6個(gè)字內(nèi)較為適應(yīng)。反之極容易讓置業(yè)者記不清楚，也為樓盤(pán)的推廣帶來(lái)一定的阻力。樓盤(pán)名稱太長(zhǎng)，在售樓人員銷售樓盤(pán)時(shí)，無(wú)疑會(huì)帶來(lái)一些溝通上的不便。簡(jiǎn)短的樓盤(pán)命名，已成為一種樓盤(pán)命名的流行趨勢(shì)。為許多有智慧的房地產(chǎn)發(fā)展商所追棒。

縱觀當(dāng)今樓市上的知名樓盤(pán)，它們的命名一般多數(shù)以2~6個(gè)字為準(zhǔn)。

如2個(gè)字的樓盤(pán)：趣園、駿園、。

　　三個(gè)字的樓盤(pán)名稱：

　　山水園、云深處、錦上花、金海岸、百花園、觀海臺(tái)、恒盛居、潤(rùn)華苑、鴻浩閣、融景園、蟠龍居、裕宏園、碧桐灣、碧桂園、海天園、水云間、泓瀚苑、紫薇苑、雅然居、理想居、名商園、臻美園、雅頌居、漾福居

　　四個(gè)字的樓盤(pán)名稱：

　　青春驛站、青春家園、心怡花園、繽紛時(shí)代、碧海云天、漾日灣畔、西海明珠、椰風(fēng)海岸、海印長(zhǎng)城、長(zhǎng)城盛世、風(fēng)和日麗、緹香名苑、加州地帶、駿皇名居、翠海花園、國(guó)泰豪園

　　五個(gè)字的樓盤(pán)名稱：

　　藍(lán)寶石花園、秀榭里花園、香蜜湖豪庭、碧海紅樹(shù)園、陽(yáng)光棕櫚園、山水情家園

　　六個(gè)字的樓盤(pán)名稱：

　　萬(wàn)科金色家園、帝港海灣豪園、?？禃r(shí)尚名居、金色假日名苑、鵬盛年華公寓、新天國(guó)際名苑、南海玫瑰花園、城市印象家園、陽(yáng)光帶海濱城、深圳灣畔花園、東帝海景花園、東海麗景花園

在品牌營(yíng)銷時(shí)代，許多精明的發(fā)展商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)項(xiàng)目初始階段，即考慮到把企業(yè)品牌與樓盤(pán)品牌結(jié)合起來(lái)，以樹(shù)立企業(yè)品牌形象，深圳萬(wàn)科地產(chǎn)是精于此道的高手。其在全國(guó)各大城市開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)名稱往往與萬(wàn)科的企業(yè)名稱有機(jī)地結(jié)合在一起。真正取得了相得益彰的市場(chǎng)效果。

以下是企業(yè)品牌與樓盤(pán)名稱的結(jié)合推廣告的樓盤(pán)：

　　萬(wàn)科集團(tuán)：萬(wàn)科•東海岸

　　萬(wàn)科•金域藍(lán)灣

　　萬(wàn)科•金色家園

　　萬(wàn)科•城市家園

　　萬(wàn)科•溫馨家園

　　沙河股份：沙河•世紀(jì)村•如意府

　　沙河•世經(jīng)村•

　　華僑城地產(chǎn)：華僑城•波托菲諾

　　華僑城•錦繡花園•翡翠郡

　　新天國(guó)際：新天國(guó)際名苑

　　香港中旅：中旅•國(guó)際公館

　　綠景•藍(lán)灣半島

　　?？档禺a(chǎn)：裕康時(shí)尚名居

　　天健地產(chǎn)：天健世紀(jì)家園

　　潛龍地產(chǎn)：潛龍花園

　　富通地產(chǎn)：富通•蟠龍居

　　置業(yè)：•城市花園

　　中信地產(chǎn)：中信星光名城

　　金澤地產(chǎn)：金澤花園

　　東埔實(shí)業(yè)：東埔海景花園

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