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非常時期營銷：“折騰”才是房地產(chǎn)發(fā)展之路

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 918 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

非常時期營銷：“折騰”才是房地產(chǎn)發(fā)展之路

作者：戴欣明

刊載在《深圳商報》

直到2007年9月，中國房地產(chǎn)市場是在“不折騰”中度過的——順勢的高速增長。如今已經(jīng)折騰了一年半多了，好像還沒有折騰明白，還大有越折騰越烈之勢。

戴欣明以為，房地產(chǎn)必須要“折騰”！哪為什么要“折騰”哪？

從宏觀上看，中國經(jīng)濟被美國華爾街“金融危機”折騰了夠嗆，促使中國“三駕馬車”中占35％出口，也就是通常所說的“中國制造”出現(xiàn)的危機，同時也造成了中國區(qū)域的經(jīng)濟危機。我們應(yīng)該清醒地看到“制造業(yè)”的危機不是馬上就能好轉(zhuǎn)的，我們等待已經(jīng)傷筋動骨的“制造業(yè)”自動好轉(zhuǎn)是極其不現(xiàn)實的幻想，

在寒流來襲之際，中國亟需一團團熊熊烈火；讓“熱”來驅(qū)走寒冷，實現(xiàn)“冷”“熱”均衡，也就是大道理的宏觀調(diào)控，實現(xiàn)經(jīng)濟的均衡發(fā)展。

什么能讓經(jīng)濟熱起來？那就是要把經(jīng)濟“折騰”熱！

國民經(jīng)濟“三駕馬車”，投資、消費和出口是拉動經(jīng)濟增長的較主要力量。在出口危機的前提下，“折騰”投資、消費自然就是燒旺那些一團團的熊熊烈火，所以說，現(xiàn)在各地派發(fā)消費券等促進消費的行為層出不窮，另一方面，建設(shè)投資也成為能使經(jīng)濟熱起來的撒手锏。

不這樣做不行，因為在全球性金融危機的影響下，中國經(jīng)濟必須用更大的力氣才能保持前進，這就如同逆水行舟。

房地產(chǎn)的貢獻在于拉動消費，在目前消費不足的前途下，振興房地產(chǎn)也就理所當(dāng)然，但是這勢必引發(fā)各界人士的“折騰”，包括言論上，也包括利益的分割，更包括置業(yè)者的置業(yè)夢想的實現(xiàn)…人們的“折騰”各有各的道理。

在高房價的今天，房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展根基并沒有奠定，中國經(jīng)濟“不折騰”是不現(xiàn)實的，只要中國經(jīng)濟沒有真正好轉(zhuǎn)，那么能夠提振經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)就必須“折騰”——通過理性的“折騰”，中國經(jīng)濟才能快速走出低谷。

戴欣明有感于經(jīng)濟振興計劃

2009年2月24日星期二

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