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專家提醒:房產(chǎn)證丟失應(yīng)及時申請補發(fā)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 786 次
南京市房管部門有關(guān)人士介紹,近日一些房屋產(chǎn)權(quán)人由于種種原因?qū)е伦约旱姆课輽?quán)屬證書遺失,當需要使用自己的產(chǎn)權(quán)證時又不知道該如何辦理相關(guān)手續(xù),事實上,遇到這類情況,應(yīng)及時登報聲明并申請補發(fā)。
據(jù)介紹,根據(jù)《房屋權(quán)屬登記條例》的相關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)屬證書遺失后,權(quán)利人應(yīng)當及時登報聲明作廢,并向登記機關(guān)申請補發(fā),由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)30天無異議的,予以補發(fā)。
補證手續(xù)具體流程為:權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案,檔案部門經(jīng)查實后出具遺失登報證明,權(quán)利人持此證明到報社刊登遺失公告。
公告滿30日后,權(quán)利人持公告的報紙(必須是完整的整頁報紙)、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。權(quán)利人10日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證,新產(chǎn)權(quán)證上會注明“補發(fā)”字樣。
需要提醒的是,由于現(xiàn)在許多人的房產(chǎn)都設(shè)有抵押,這種房屋的遺失補證手續(xù),除上述提及的程序外,權(quán)利人還必須在登記部門領(lǐng)取銀行聯(lián)系單前往貸款的銀行,經(jīng)貸款銀行同意后方可辦理遺失補證手續(xù),重新?lián)Q領(lǐng)新證。
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