我購房后收房但未入住，但物業(yè)公司要求我從收房的個(gè)月開始，全額繳納物業(yè)費(fèi)。截至目前，我根本沒有享受到小區(qū)相關(guān)人員和設(shè)施的服務(wù)，為什么和已入住的業(yè)主一樣，要交納全額物業(yè)費(fèi)呢?
　　漢口周女士

　　記者調(diào)查

　　收房未入住，物業(yè)費(fèi)到底該不該交?應(yīng)該交多少?記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些一直是很多業(yè)主與物業(yè)公司之間產(chǎn)生分歧的一個(gè)焦點(diǎn)問題。而不少不愿交費(fèi)的業(yè)主，所持理由也都與周女士類似。

　　武漢市物價(jià)局房產(chǎn)處人士針對(duì)這一問題解釋稱，在業(yè)主收房后，事實(shí)上，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，業(yè)主理應(yīng)為其房屋的維護(hù)付費(fèi)?！拔飿I(yè)費(fèi)主要用于小區(qū)綠化、保潔、保安、電梯維護(hù)等公共設(shè)施的費(fèi)用，即使單個(gè)業(yè)主不入住，這些費(fèi)用也已經(jīng)產(chǎn)生?！?

　　記者昨日網(wǎng)絡(luò)查詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，其它兄弟城市對(duì)此有一套自己的解決方法。如南京相關(guān)管理辦法中明確規(guī)定，連續(xù)性六個(gè)月以上未入住，業(yè)主只需交納70%的物業(yè)管理費(fèi);而杭州市的規(guī)定更為寬松：凡已交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按70%標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　上述人士表示，確實(shí)聽到對(duì)于收房未入住的空置房屋的物業(yè)費(fèi)打折收取的意見，但因?yàn)槟壳拔錆h市涉事各方對(duì)此意見不一，目前尚未制定類似的“打折”規(guī)定。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)之間能夠就此達(dá)成一致，那是雙方你情我愿的事情，管理部門無權(quán)干涉。

　　至于有人提出的核定物業(yè)費(fèi)，即區(qū)分其中的公共部分和個(gè)人部分，使得未入住業(yè)主可據(jù)此免交個(gè)人部分，借以避免產(chǎn)生糾紛的提法，該人士則表示，如此核定的難度太大，在實(shí)際工作中沒有可操作性。

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