本報鄭州訊業(yè)主交納了物業(yè)管理費，竊賊仍然在物業(yè)保安人員的眼皮底下將業(yè)主的物品盜走。昨日，業(yè)主狀告物業(yè)防范不力要求賠償案在鄭州市管城區(qū)人民法院開庭審理。

　　法庭上，原告河南越眾軟件開發(fā)有限公司（以下簡稱越眾公司）和華億物業(yè)管理有限公司（以下簡稱華億物業(yè)公司）在法庭上各執(zhí)一詞，“物業(yè)保安該為誰提供治安服務”這一問題成為這起民事案件的爭議焦點。

　?。玻埃埃的辏冈拢玻橙?，越眾公司的工作人員上班時發(fā)現(xiàn)該公司的辦公室物品被盜，一臺澳視投影儀、一臺筆記本電腦、六塊ＣＰＵ、一塊１２０Ｇ的硬盤等物品被竊賊盜走。管城警方接到報案后，經(jīng)過對現(xiàn)場勘查和調取錄像資料，證實８月２２日夜１１時３０分，兩個未經(jīng)保安人員核實登記的男青年潛入越眾公司實施盜竊，盜走價值３萬多元的物品后逃走。管城警方隨即將其列為刑事案件進行調查。

　　案發(fā)后，越眾公司在與華億物業(yè)公司難以達成賠償協(xié)議的情況下，將華億物業(yè)公司告上法庭，要求華億物業(yè)公司賠償因物業(yè)保安人員防范不力導致他們被盜的財產(chǎn)損失。

　　法庭上，越眾公司認為，根據(jù)雙方之間的物業(yè)管理約定，華億物業(yè)公司提供的物業(yè)管理保安服務內容除協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序外，還有維護本物業(yè)區(qū)域內業(yè)主或使用人私有財產(chǎn)安全的責任。

　　越眾公司被盜時，物業(yè)保安人員失職，在未核實外來陌生人員身份、辦理來訪人員登記的情況下，使竊賊順利通過大廳，乘坐電梯來到越眾公司辦公室，盜走價值３萬多元的物品。當外來陌生人員攜帶大量盜竊物品經(jīng)過有多名物業(yè)保安人員值守的大廳時，保安人員未進行詢問、辦理物品登記、檢查帶出物品憑據(jù)，放走竊賊。華億物業(yè)公司未按約定和承諾履行安全保衛(wèi)義務，應承擔越眾公司的財產(chǎn)損失賠償責任。

　　針對越眾公司的起訴，華億物業(yè)公司辯稱，維護社會治安、打擊犯罪主要是公安、司法機關的職責，物業(yè)公司不具有法定打擊犯罪的基本職能，刑事案件的發(fā)生具有不可預測性、隱蔽性、突發(fā)性，雖經(jīng)全力防范但也無法杜絕刑事案件的發(fā)生。而物業(yè)管理條例規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)的職責是協(xié)助公安機關維護本管理區(qū)域內公共場所的安全防范，并非專門為單個業(yè)主提供治安服務。

　　華億物業(yè)公司提出質疑，越眾公司失竊可能是該公司內部人員作案。他們同時還認為，越眾公司失竊是其疏于安全防范、玩忽職守，才致使盜竊案件發(fā)生。

　　有關法律專家認為，就這起案件本身來講，它只是一個普通的民事案件，但卻提出了“物業(yè)保安該為誰提供治安服務”的問題，這遠遠超出了案件本身的意義。

　　昨日休庭時，主審法官宣布擇日開庭宣判。記者 李紅汛

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