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在租期內(nèi),承租人能否與他人互換房屋居住?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 931 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

小史和小肖是經(jīng)人介紹而認(rèn)識的朋友，兩個人都是自己在外面租房居住。后來在一次聊天時竟然發(fā)現(xiàn)對方租住的地方恰好離各自的單位都比校近。于是為了上班方便,兩個人就干脆換房居位?？墒撬麄儏s沒有和房東商量就自己調(diào)換了住房,正是因為這樣,不久他們就與房東發(fā)生了爭議。那么作為租戶的他們，有沒有權(quán)利自行換房呢?
　　根據(jù)我國有關(guān)法律和政策,承租人之間為了生活、工作和學(xué)習(xí)的方便,可以互換其承租的房屋,但承租人之間相互換房必須征得出租人的同意。其中租賃私房的,應(yīng)事先征得私房出租人的同意；租賃單位自管公房的,應(yīng)向自管公房的產(chǎn)權(quán)單位提出換房申請。換房后,原租賃合同就會終止，新承租人也就是換房過來居住的人應(yīng)該和出租人另行簽訂租賃合同。所以從法律關(guān)系的性質(zhì)來看,實際雙方不是換房，而是"換租"。至于是否能夠"換租"成功,就要后各方具體協(xié)商的結(jié)果了。但承租人擅自換房,是不恰當(dāng)?shù)?。　?

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