作為全國第三個響應(yīng)國家“限外令”的城市，深圳近日又對境外人士購購深圳住房的操作問題作出進(jìn)一步解釋。其中，深圳市國土房產(chǎn)局表示，雖然只允許境外個人購購一套自住的住宅，但一個家庭確實(shí)需要購購2處以上的住房，可以通過不同產(chǎn)權(quán)人的形式購購。

根據(jù)今年7月深圳市國土房產(chǎn)局和外匯管理局出臺的《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購購商品房的通知》，港澳臺地區(qū)居民和華僑只能購購1套自住房，其他境外個人要在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過1年，才能購購1套自住房。

深圳市國土房產(chǎn)局解釋，境外個人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過1年時間的，屬于國民經(jīng)濟(jì)的“居民”范疇，其經(jīng)濟(jì)活動的成果計(jì)入我國的GDP，因此允許購購1套自住的住宅。

不過，在具體操作時可以看到，目前規(guī)范的條件是1個護(hù)照或1個身份證對應(yīng)1套住宅，因此有可能出現(xiàn)一家人以不同人的證件購購1套以上房屋。對此，深圳市國土房產(chǎn)局表示，這并不是文件制定的缺漏，而是因?yàn)槲募贫ǖ谋疽馐菨M足境外人士的自住需求，一個家庭確實(shí)需要購購2處以上的住房，可以通過不同產(chǎn)權(quán)人的形式購購自住房屋；但如果想通過這個途徑來炒房，其炒房的操作難度可以說非常的大，需要更多的人和環(huán)節(jié)，因此這樣規(guī)定，又可以滿足家庭的自住需要，也可以堵住大批量外資炒房的渠道。

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