在達(dá)安春之聲、中邦風(fēng)雅頌和萬科藍(lán)山等一批房?jī)r(jià)回調(diào)幅度較大的樓盤接連鬧出業(yè)主糾紛后，被稱為寶山跌幅的樓盤———“水岸藍(lán)橋”的業(yè)主們也坐不住了。

在退房要求數(shù)月得不到回應(yīng)的情況下，水岸藍(lán)橋的51名業(yè)主于前日正式發(fā)出一封主題為“從11月起暫停交納住房貸款”的聯(lián)名信，并到項(xiàng)目開發(fā)商大華集團(tuán)，貸款銀行興業(yè)銀行、工商銀行等，以及貸款擔(dān)保方大華集團(tuán)和上海住房置業(yè)有限公司有關(guān)人士手中。

對(duì)此，水岸藍(lán)橋業(yè)主主要個(gè)人住房貸款銀行之一的興業(yè)銀行上海分行閘北支行個(gè)貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，由于從沒來沒有遇到過這種情況，還需要經(jīng)銀行內(nèi)部進(jìn)一步討論后才有進(jìn)一步的處理辦法。

而另一家銀行人士則表示，按照銀行的業(yè)務(wù)流程，在多次禮貌催收不成后，銀行會(huì)收集證據(jù)交由法院處理，屆時(shí)擔(dān)保方也將承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

“到現(xiàn)在為止，我們還沒有收到任何反饋信息?！弊蛉瞻?，水岸藍(lán)橋一位業(yè)主代表向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，他們會(huì)在晚些時(shí)候召開業(yè)主會(huì)議進(jìn)一步磋商。

一位接近大華集團(tuán)的人士昨日透露，開發(fā)商方面目前也正在研究處理辦法。

引起此番風(fēng)波的還是房?jī)r(jià)。水岸藍(lán)橋部分房源是在去年年底上海房?jī)r(jià)沖至較高位時(shí)售出的，部分業(yè)主的購(gòu)購(gòu)價(jià)格高達(dá)14000元/平方米，而現(xiàn)在其周邊次新房的掛牌價(jià)多在8000元/平方米左右。有意思的是，水岸藍(lán)橋的業(yè)主并未如部分降價(jià)樓盤那樣提出補(bǔ)償，而是直接要求退房并愿意承擔(dān)相關(guān)賠償和損失。

據(jù)了解，按照雙方購(gòu)房合同中的“補(bǔ)充條款”第三條，“若乙方（業(yè)主）因自身原因提出解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的3%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用?！?p>但大華集團(tuán)始終“按兵不動(dòng)”，沒有對(duì)業(yè)主的要求給出任何回應(yīng)。

業(yè)主方面對(duì)此大為不滿，他們認(rèn)為大華態(tài)度拖沓的本意在于把時(shí)間拖到年底交房。按照合同約定，一旦交了房就相當(dāng)于業(yè)主放棄了上述解除合約的權(quán)利，這也正是業(yè)主們通過暫停還貸等方式加大行動(dòng)力度的原因所在。

大都律師事務(wù)所律師陳明指出，既然雙方約定明確，內(nèi)容又不違反法律，只要按照合同條款履行賠償，業(yè)主完全可以單方面解約。不過，也有法律人士提出，該條款擬訂得有些模糊，解約是否需要甲方（開發(fā)商）認(rèn)可存有爭(zhēng)議。

　　　　　(作者：陳中小路)

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