房價會降嗎？因為這一僥幸心理的存在，眾多購房者在等待、觀望。事實上，五月份以來六個月的市場表現(xiàn)打破了這種僥幸——房價是不會降的，漲幅回落是市場回歸理性的表現(xiàn)，面對逐漸上漲著的房價，觀望者們開始走出觀望。觀望會直接造成開發(fā)商銷售放緩影響其資金回籠，客觀上造成開發(fā)財務(wù)成本的增加，這些增加的成本也只能轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上，另外消費的集中爆發(fā)會帶來什么呢？一波波的需求爆發(fā)推動房價持續(xù)上漲在理論上是成立的。必須面對濟南的現(xiàn)實問題：濟南還是一個房源相對匱乏的城市，市建委不是在前些日子公開征集安置房源嗎？濟南的即購即住式現(xiàn)房是有限的：春天花園、偉東新都、上?；▓@、世紀佳園等等。

從供求關(guān)系上講，濟南是供不應(yīng)求的，于是眾多的開發(fā)企業(yè)看好了這個市場，火爆銷售的場面屢屢出現(xiàn)：華夏·金色陽光花園盛大開盤時排隊購房成為泉城一景；魯能亙富300萬建筑平米大盤領(lǐng)秀城的橫空出世賺足了眼球；蓄勢已久的海蔚廣場于近日開盤，銷售全面鋪開。本月二十日的市開發(fā)三十典轟動省城，大家對昔日濟南的“大開發(fā)”給予了充分的關(guān)注，其正在醞釀的泉景天沅項目萬眾期待。當(dāng)觀望已成往事，我們期待著更杰出的房地產(chǎn)商更的房地產(chǎn)項目在省城出現(xiàn)。

　　　　　(作者：賈志剛)