１月１６日，中國法學會在京召開由全國知名法學家參加的“物權(quán)法與建構(gòu)社會主義市場經(jīng)濟體制理論研討會”，與會專家重申，物權(quán)法應(yīng)平等保護公私財產(chǎn)。事實上，這是中國法學會自去年以來，次召開類似的研討會。

“平等保護是物權(quán)法的頭要原則，也是制定《物權(quán)法》的指導思想?！?中國法學會民法學研究會會長王利明說，我國法律面前人人平等，其中也包括了財產(chǎn)權(quán)的平等?！柏敭a(chǎn)權(quán)作為公民基本權(quán)利的一種，依據(jù)平等原則，必然應(yīng)該與公共財產(chǎn)一起受到平等的保護；財產(chǎn)不平等就談不上主體的平等?！?

較高人民法院原副院長李國光認為，《物權(quán)法》草案規(guī)定平等保護國有財產(chǎn)、私有財產(chǎn)符合憲法的基本原則，充分反映了國情民意。“如果國家的、集體的財產(chǎn)應(yīng)當多給保護，私人可以少給保護，勢必損害群眾依法創(chuàng)造財富的積極性，不利于嚴肅執(zhí)法、公正執(zhí)法，不利于民富國強?！?

“那些認為以公有制為主體，就意味著各類所有制在法律地位上是不平等的觀點是一種誤解?！崩顕獗硎?，“失去了平等保護，就當然失去了共同發(fā)展?！?

“原先《物權(quán)法》草案第三稿前面沒有‘依據(jù)憲法制定本法’，現(xiàn)在寫進去了，我們知道一部法的依據(jù)非常重要?！敝袊嗣翊髮W法學院教授莫于川如是說。

“《物權(quán)法》和《憲法》的關(guān)系受到一種特別的關(guān)注，我個人覺得這是具有非常重大的意義的?！蹦诖ㄕJ為，經(jīng)過這么長時間的關(guān)于《物權(quán)法》的合憲性問題的討論，這“既有實際意義，也有理論意義?！?

為防止國有資產(chǎn)流失，《物權(quán)法》草案從三個方面“加強”了對國有財產(chǎn)的保護。

一是明確規(guī)定法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn)，屬于全民所有，對自然資源等專屬于國家所有的財產(chǎn)，做了具體的界定。二是明確規(guī)定依照法律規(guī)定，專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何單位和個人不能取得所有權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利時不得損害所有權(quán)人的權(quán)利。三是特別規(guī)定國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留和破壞。

“《物權(quán)法》草案對責任人應(yīng)負的民事責任、行政責任和刑事責任分別做了規(guī)定。應(yīng)當說《物權(quán)法》草案對國有資產(chǎn)保護的規(guī)定是全面的。”李國光認為，嚴格執(zhí)行這些規(guī)定，能使《憲法》關(guān)于國家基本經(jīng)濟制度的規(guī)定落到實處，防止國有資產(chǎn)的流失。

“需要強調(diào)的是，《物權(quán)法》所要保護的財產(chǎn)只是合法的財產(chǎn)，而不可能是非法的財產(chǎn)?！蓖趵裰赋觯段餀?quán)法》的頒行絕不會發(fā)生所謂“非法財產(chǎn)合法化”的問題。他說，按照《物權(quán)法》草案所確定的財產(chǎn)所有權(quán)取得必須合法的原則，對于非法取得的財產(chǎn)，《物權(quán)法》不會確認其具有物權(quán)，更不會有所謂赦免“原罪”的問題。

《物權(quán)法》草案七審稿第１５０條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的自動續(xù)期。針對業(yè)界人士對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限（一般為７０年）提出異議，本報記者采訪了出席本次研討會的全國人大法工委民法室相關(guān)負責人。該人士表示，住宅建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，非所有權(quán)，住宅建設(shè)用地所有權(quán)屬于國家所有，但對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限是否合理這一問題，這位負責人士表示不方便表態(tài)。

在目前紛爭較大的地下車庫所有權(quán)方面，《物權(quán)法》草案（七審稿）規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附等方式約定。

有關(guān)專家在接受記者采訪時表示，之所以這樣規(guī)定，主要是因為地下車庫所有權(quán)比較復(fù)雜，目前很難界定購房者是否分擔了地下車庫的建造成本。

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