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全國土地利用規(guī)劃將再次審 增加耕地保護(hù)內(nèi)容

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 649 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)國土資源部3月25日公布的消息,國土資源部副部長鹿心社3月21日主持召開土地規(guī)劃部際聯(lián)席會議,審議《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(審稿)》(以下簡稱“綱要”)。部際聯(lián)席會議成員代表表示原則贊同,并將一起推動國土利用規(guī)劃盡快按程序向國務(wù)院申報。

由國土資源部牽頭的“綱要”修編工作關(guān)系各個行業(yè)和地區(qū)在未來經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的用地問題,因此一直備受關(guān)注。2006年7月,“綱要”在頭次國務(wù)院常務(wù)會議審議時沒有通過,主要原因是國務(wù)院有關(guān)專業(yè)認(rèn)為“綱要”對耕地保護(hù)力度不夠。

國土資源部有關(guān)人士介紹,經(jīng)過兩年時間的修訂和部際會議成員不斷提意見完善,“綱要”已經(jīng)具備了再次向國務(wù)院申報的條件。

相比2年前,新的“綱要”內(nèi)容大大加強(qiáng)了耕地保護(hù)內(nèi)容,圍繞著18億畝耕地保護(hù)準(zhǔn)則,減少了規(guī)劃年限內(nèi)新增建設(shè)用地的增加量,尤其壓縮了建設(shè)用地占用耕地的量。

上述有關(guān)人士透露,新修訂的“綱要”中提出統(tǒng)籌各類土地利用,其中包括統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地的問題。同時,“綱要”還要求加強(qiáng)建設(shè)用地空間管制,嚴(yán)格界定城鄉(xiāng)邊界,杜絕城市無限制向農(nóng)村擴(kuò)展,防止城鄉(xiāng)接合部借城市化之機(jī),將未批先占的土地合法化。

“綱要”提出了系列保障18億畝耕地紅線的措施:落實保護(hù)耕地和節(jié)約集約利用土地的制度;建立土地規(guī)劃許可制度;嚴(yán)格控制土地利用總體規(guī)劃修改;加強(qiáng)耕地保護(hù)的財政支持力度;逐步形成促進(jìn)節(jié)約集約用地的稅費(fèi)調(diào)節(jié)制度。

鹿心社在上一次土地規(guī)劃部際聯(lián)席會議上指出,為落實保護(hù)耕地的任務(wù),新的“綱要”還提出了很多保護(hù)耕地的措施:減少建設(shè)占用耕地;暫不安排生態(tài)退耕規(guī)模;完善農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整;提高災(zāi)毀耕地的復(fù)墾率。

在今年全國“兩會”上,民革的一份關(guān)于加快土地總體利用計劃修編的提案受到了社會廣泛關(guān)注。民革在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研的基礎(chǔ)上指出,如不盡快出臺新的土地利用規(guī)劃,則耕地保護(hù)任務(wù)更難完成。

新一屆地方政府專業(yè)上任引起的“換屆效應(yīng)”、土地基數(shù)不清、未批先占土地借修編機(jī)會將非法土地合法化等問題都是“綱要”推出必須面臨的問題。

城市化進(jìn)程是保護(hù)耕地工作面臨的挑戰(zhàn)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究主任陳淮在“2008新浪房地產(chǎn)創(chuàng)新峰會”上介紹,由麥肯錫和國家發(fā)改委舉行的一次關(guān)于中國城市化問題的內(nèi)部研討在3月25日上午舉行,在這次論壇上,有關(guān)人士指出,到2025年,中國需要建設(shè)5萬棟30層以上的房屋才能滿足城市化帶來的人口增長性住房需要。

陳淮指出,如何使城市化進(jìn)程下的居民住得上房、住得樂居,是個值得研究的問題。

為此,如何節(jié)約集約利用城市土地,成為國土和建設(shè)兩大部門需要合力解決的問題。

“綱要”一經(jīng)頒布,將具有法律效力,因此很多地方政府為發(fā)展經(jīng)濟(jì)而占用的耕地、各部門為完成本行業(yè)工作而制定的占地計劃等工作都將受到“綱要”的限制。

“綱要”制定無疑是個多方利益博弈的過程。

鹿心社說,下一步“綱要”部際聯(lián)席會議還要做三方面工作:一是抓緊時間對會員提出的意見完善到“綱要”中去;二是請各成員單位出具一個原則同意“綱要”審稿的意見;三是加強(qiáng)協(xié)作工作,做好“綱要”報批前的準(zhǔn)備工作。

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