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地產股“低估值”引發(fā)抄底沖動
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:新聞晚報 閱讀 668 次
摘要:近日機構普遍認為房地產板塊底部已經出現,將有一波反彈行情。從溢價率指標看,房地產行業(yè)估值對滬深300指數估值的溢價率為0.41倍,低于近三年0.53倍的歷史平均溢價率水平。“低估值”也引發(fā)了一些投資者“抄底”的沖動。
近日機構普遍認為房地產板塊底部已經出現,將有一波反彈行情。支持這一觀點的依據是房地產板塊當前整體估值約22倍,低于行業(yè)近三年歷史平均值41倍。從溢價率指標看,房地產行業(yè)估值對滬深300指數估值的溢價率為0.41倍,低于近三年0.53倍的歷史平均溢價率水平。“低估值”也引發(fā)了一些投資者“抄底”的沖動,數據顯示,近一個月來,在其他板塊資金大幅逃離的情況下,滬深兩市僅房地產板塊資金凈流入,高達14.8億元。
中金公司房地產分析師白宏煒認為,目前地產股估值已非常低,而2011年房價平穩(wěn)、政策平穩(wěn)的概率較大,地產股估值將得到部分修復。中投證券認為,房產稅試點預期已兌現,板塊估值已充分反映各種利空預期,短、中期更嚴厲的政策調控預期告一段落,板塊進入估值修復和增長階段。東方證券認為,2011年將是地產股股價向上回歸基本面的一年,目前地產股仍處于估值低位,回歸之路才剛剛開始,主流地產公司業(yè)績將保持確定性增長。
但也有機構認為,“低估值”與“政策利空出盡”并不能構成抄底地產股的理由。從行業(yè)來看,中期內供給過大帶來的去庫存化和利潤率壓力將對地產行業(yè)盈利成長產生壓力。國泰君安房地產分析師孫建平認為,在宏觀調控政策及信貸緊縮政策雙重壓力下,上半年行業(yè)仍以震蕩的階段性機會為主。
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