本屆年會主題為“綠色復(fù)蘇：亞洲可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實選擇”。

而近期有關(guān)部門針對房地產(chǎn)市場頻頻出招，媒體“接力”炮轟之下，一線城市房價依然“高燒不退”，讓“房價”意外地成為論壇較熱的焦點話題。

銀監(jiān)會主席劉明康當日在博鰲亞洲論壇“全球金融監(jiān)管的新格局”分論壇上表示，對以炒房為目的的貸款者，銀行有權(quán)拒絕其貸款要求。劉明康指出，目前，金融監(jiān)管機構(gòu)已經(jīng)設(shè)立了一個負面的名單系統(tǒng)，遇到炒樓者，銀行有權(quán)不貸款。而目前房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險是多方面的，需要多個部門共同合作進行監(jiān)管。

劉明康說，對房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險，銀監(jiān)會將主要從三個方面加強嚴控：對于土地儲備，要求商業(yè)銀行對土地進行逐塊跟蹤，嚴格管理存貸比，并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對待。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財務(wù)情況，對開發(fā)商貸款實行名單式管理，并禁止開發(fā)商用土地做抵押品。對于住房抵押貸款，要求銀行必須實行貸款面簽制，在頭付比例和利率浮動方面，嚴格區(qū)分頭套房貸和二套及二套以上房貸。

住建部政策研究主任陳淮在論壇上透露，78家央企“退出”，這不是新政策，從有國資委那就明確規(guī)定非主業(yè)的央企一律退出房地產(chǎn)業(yè)，只是沒有嚴格執(zhí)行。華遠地產(chǎn)董事長任志強表示，房價漲成這樣，其實和央企關(guān)系不大，央企不當“地王”也一樣漲價。新華社的點評認為，目前明確退出的央企只是房地產(chǎn)市場中的“小魚小蝦”，這一舉措更多是對市場預(yù)期的影響。

對過快上漲的房價進行調(diào)控，不是一年兩年的事了，但房價仍“一路高歌”。對此問題，博鰲論壇上也有“交鋒”。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為，不是政策本身有問題，是相關(guān)政策的執(zhí)行者執(zhí)行不力或是執(zhí)行不到位，而SOHO中國董事長潘石屹則直接建議開征物業(yè)稅。他說，房地產(chǎn)市場能否恢復(fù)理性，主要取決于政策。綜合新華社電