文前提要：避開誤區(qū)合理置業(yè)尤為重要，既能避免給自己帶來遺憾，也可以防止由此造成的損失。在房價上漲階段，購房誤區(qū)形成主要是由認識上的不足而引起的，如面臨價格上漲而猶豫不決；也有操作不當而引起的，如拖沓而導致糾紛發(fā)生。

　　在房價上漲時期，尤其要注意避開購房誤區(qū)，做到理性置業(yè)。現(xiàn)階段，樓市正在經(jīng)歷著新的一輪上漲行情，由此市場上充斥著亢奮、焦慮、茫然等各種情緒，這對于普通購房者而言，難免會影響其做出正確的購房決策，從而踏入購房誤區(qū)。專家表示，要做到理性置業(yè)并不難，購房者只要多了解市場，并掌握一定的購房技巧即可。在此，記者結(jié)合市場實際情況，來討論如何避開購房誤區(qū)。

　　購房誤區(qū)要當心

　　較近，玄先生為換房而忙乎個不停，但他自己卻表示白忙活了一場。

　　玄先生來自東北，在上海打拼了十余年，已安定了下來。此前他居住在閔行區(qū)古美社區(qū)的一個新村內(nèi)，但該地段對應的小學為一所普通學校，為了給自己的女兒創(chuàng)造一個更好的就讀環(huán)境，他準備把家安在名校附近。于是在今年8月初，他把自己原有的那套兩室戶作價102萬元售出。

　　賣房容易購房難。玄先生在剛剛過去的一個月內(nèi)，把附近靠近名校的房子全部考察了一遍，但是卻沒法挑出各方面條件都滿意的房子，有些是交通不便，有些是小區(qū)配套有問題，還有些是房型有問題，總之，合適的房子難覓。

　　而讓他感到有些尷尬的是，隨著時間的推移，房價卻依然在漲。一個月前有中介向他推薦了一套七寶中學附近的二手次新房，總價為170萬元，較近另外一家中介推薦了一套同樣類型的房源，報價漲到了176萬元。

　　對于玄先生而言，他在無意中碰到了誤區(qū)。在專家看來，玄先生之所以到現(xiàn)在還沒有找到合適的房子，其關(guān)鍵在于他的反反復復，無法拿定主意。隨著房價不停上漲，遲疑不決則意味著要付出更多的成本。

　　避開誤區(qū)有妙招

　　現(xiàn)階段如何避開購房誤區(qū)呢？

　　專家表示，在市場上漲階段，購房者很有可能會表現(xiàn)出猶豫不決、畏頭畏腳等，這些都會讓自己處于不利位置，甚至造成失誤而使自己的利益受損。要避免這樣的情形發(fā)生，要做到的就是了解市場行情，并適當了解一些購房方面的技巧。下面我們結(jié)合當前市場常見的誤區(qū)，來進行具體分析。

　　【誤區(qū)一】患得患失猶豫不決

　　看房之后遲遲不肯做出決定，這樣往往會喪失購房機會。而考慮到目前房價一直上漲的現(xiàn)實情況，猶豫不決就等于坐等房價上漲致使購房成本上升。

　　因為自己的猶豫不決，祝先生現(xiàn)在面臨尷尬境地，到底是購房還是再等等？在今年3月份，祝先生打算出售原有的小房，再加上父母的積蓄，準備換一套大房。做此打算，他當時是出于兩個方面的考慮，一是以小換大改善居住條件，再者為將來結(jié)婚提前做好準備。在考察完莘莊、三林、九亭等熱點居住板塊之后，他對中環(huán)線附近超級大盤萬源城較為滿意。但當時該樓盤15000元/平方米的報價讓他猶豫。再等等看，說不定房價會回落一點呢。他當時這么想。但隨后的行情走勢卻出乎他的意料之外，萬源城目前的公寓售價已經(jīng)達到了23000元/平方米。

　　【應對之策】在房價上漲時期，猶豫較為不妥。對于剛性需求來說，購房已是無法避免，因此還不如早購以鎖定成本。在房價高企時期，價位的再次沖高，難免會讓購房者處于一種焦慮狀態(tài)中，從而會影響到自己的購房決策。對此，有專家建議不如先合理確定置業(yè)目標，當然要與自己的經(jīng)濟實力相匹配，然后專心找房，找到后就購，而不必瞻前顧后。

　　【誤區(qū)二】先賣后購迷失方向

　　針對換房人群而言，有些人為了籌集購房資金，往往先將原有的住宅賣掉，而后再換購大房。但其中少數(shù)人在賣房之后卻遲遲拿不定主意，在不停尋覓過程中，房價卻已一漲再漲。

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