近年來，國家為了搞活房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，先后出臺了一系列優(yōu)惠政策。本市自１９９８年起出臺了個人購房可享受所得稅抵扣政策（即俗稱的“購房退稅”），吸引了不少中高收入者購購新房，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。如今，購購商品房可享受退稅優(yōu)惠已被廣大消費(fèi)者所熟知，但二手房是否也能享受此項(xiàng)優(yōu)惠呢？

　　按照有關(guān)規(guī)定：在１９９８年６月１日至２００３年５月３１日期間購購或差價換購商品住宅、二手房的產(chǎn)權(quán)人，都可以享受個人所得稅計(jì)征稅基抵扣的稅收優(yōu)惠政策。也就是說，購購二手房同樣可以退稅，廣大消費(fèi)者千萬別錯失這一良機(jī)。

　　可享受退稅的對象為房屋產(chǎn)權(quán)證上列舉的產(chǎn)權(quán)人及共有人，并須填寫在購房發(fā)票中。凡簽定了購房合同并分期付款的，應(yīng)要求出售方分期開具相應(yīng)日期及金額的發(fā)票，以確定購房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具），這將成為購房者退稅起始日期的依據(jù)。購房者取得頭張付款發(fā)票后，應(yīng)立即到單位財(cái)務(wù)部門開具個人單獨(dú)的所得稅繳款書。購房者須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月內(nèi)辦理抵扣登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行的，應(yīng)到銀行開具專用證明。抵扣金額不得超過購房者購購或差價換購住宅所支付的購房款。

　　購房者辦理抵扣登記需要帶好以下資料：１、購房合同（所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同）；２、購房發(fā)票（包括原有收據(jù)、現(xiàn)金解款單、支票進(jìn)帳單的復(fù)印件，并由出售方加蓋公章，注明金額）；３、產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）；４、抵押合同、借款合同（有貸款者提供）；５、身份證、護(hù)照（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供）；６、委托書（產(chǎn)權(quán)人兩人以上提供）。上述資料一套正本，一套復(fù)印件。



解放日報(bào),2001-5-17

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！