問(wèn)題補(bǔ)充： 注:我是戶主

較佳答案 如果你是這種情況，有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過(guò)戶給兒子，那么可有兩種辦理方式將房產(chǎn)過(guò)戶給你的家人。 一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。 這種方式是一種購(gòu)賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是購(gòu)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 購(gòu)方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上先進(jìn)住房免稅。 二是以與的方式辦理過(guò)戶。 先由父親同兒子到公證部門辦理與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理與過(guò)戶手續(xù)，要繳納4％的稅費(fèi)。

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