從阿信的資產(chǎn)構(gòu)成來看，具有如下特點：頭先是資金流動性高，其中占比90％的資產(chǎn)為定期存款和活動存款，其余10％為基金；其次是理財結(jié)構(gòu)過于單一；三是整體收益率相對較低，不能有效抵御通脹風險。

　　而目前阿信的理財目標與需求是進行個人房產(chǎn)規(guī)劃。

　　理財學堂

　　【讀者來信】

　　理財師：

　　我今年25歲，在佛山從事美容行業(yè)，月薪5000元左右，目前有10萬元資產(chǎn)，8萬元定期（3個月），1萬元基金，1萬元活期存款，打算今年購房，在江西老家購100平方米左右約需20多萬元，如果在順德購至少需30多萬元，請問是購房好還是購鋪好？如果購，是在順德購還是回老家購好呢？

　　讀者阿信

　　【理財建議】

　　建議一：暫緩房產(chǎn)購置計劃

　　如非出于自用考慮的剛性購房需求，建議阿信現(xiàn)階段暫緩考慮購房計劃。從阿信的收入和可運用資金情況來看，在不考慮其他大額支出的情況下，扣留緊急備用金后，可用于購置房產(chǎn)的款項較高不超過8萬元，一旦購房，不僅固化了阿信80％的流動資金，還要承擔較高的借貸成本；作為一個定居地點存在不確定性的異地打工人士，以固定資產(chǎn)為主要投資品種的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，抗風險能力較低。

　　建議二：如果購房要看三方面

　　如阿信確屬剛性需求需要購房的，建議阿信可從三方面制訂個人購房計劃。一、結(jié)合個人家庭計劃和子女計劃來統(tǒng)籌考：從阿信目前所處的年齡來看，成家生子將是其未來幾年重要的人生大事，亦是未來重要的剛性大額支出項目，因此在計劃購置房產(chǎn)前，必須對個人及家庭未來生活有一個較為明確的預(yù)期考慮，統(tǒng)籌安排各項大額資金的支出和投入。

　　二、結(jié)合個人經(jīng)濟承受能力來考慮：從阿信目前所能承擔的頭付資金和還貸能力來看，受資金所限，建議應(yīng)該優(yōu)先考慮90平方米以下的小戶型住宅。無論出租還是轉(zhuǎn)手出售，都比大戶型更有市場。

　　三、結(jié)合個人職業(yè)規(guī)劃來考慮：究竟在江西還是順德購置房產(chǎn)，以及購置何種類型的房產(chǎn)，應(yīng)將個人職業(yè)規(guī)劃作為頭要的一個考慮因素，價格反而是其次因素。原則上，阿信應(yīng)頭先考慮在其計劃長遠發(fā)展之地購置房產(chǎn)。就阿信所處的美容行業(yè)而言，進入門檻相對較低，如果以自有商鋪經(jīng)營，可免除大額租金支出，減輕經(jīng)營初期的成本壓力，提高創(chuàng)業(yè)發(fā)展的潛力。

　　理財師：佛山市南海區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社李純

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！