昨日，市住房局《2010年1-11月房地產(chǎn)市場分析簡報》數(shù)據(jù)顯示，11月份市區(qū)商品住房當(dāng)期上市21.56萬平方米，成交面積59.82萬平方米，環(huán)比分別增長37.94%和91.85%。1-11月份，商品住房均價為4697元/平方米，同比增長22.06%，省會樓市再現(xiàn)量價齊升局面。

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2010年1-11月，市區(qū)商品房成交面積473.59萬平方米，商品住房398.46萬平方米，同比分別增長19.26%、16.3%；其中：預(yù)售合同備案面積中商品房460.68萬平方米，商品住房390.36平方米，同比分別增長40.21%、36.97%；現(xiàn)房銷售面積商品房12.91萬平方米, 商品住房8.1萬平方米，同比分別增長-81.17%、-85.94%。商品住房供求增量比為1：1.07。

　　11月份，商品房當(dāng)期上市面積56.77萬平方米，商品住房21.56萬平方米，環(huán)比分別增長182.16%、37.94%；商品房成交面積68.38萬平方米，其中商品住房59.82萬平方米，環(huán)比分別增長86.93%、91.85%。

　　從價位上來看，1-11月份，我市商品住房銷售均價為4697元/平方米，同比增長22.06%。商品住房大部分集中在單價為3000元/平方米～7000元/平方米之間，交易量占總量的78.56%。

　　“二手房成交量同比仍有所下降，但環(huán)比開始上漲?！苯y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：11月份，我市二手房成交1611套、12.47萬平方米，同比分別增長-39.32%、-44.60%，環(huán)比分別增長24.43%、23.83%。其中：二手住房成交1523套、11.64萬平方米，同比分別增長-42.22%、-46.80%。與二手住房成交持續(xù)下跌不同的是，二手住宅價格卻略有上升，數(shù)據(jù)顯示，1-11月，市區(qū)二手房成交均價為4325元/平方米，二手住房均價為4349元/平方米，同比分別增長11.84%、11.89%。

　　“消費者購房應(yīng)量力而行?！睒I(yè)內(nèi)人士劉輝認為，隨著萬達、恒大等一線開發(fā)企業(yè)陸續(xù)進駐，中高端產(chǎn)品比重逐漸增大，長遠看省會房價總體將會是穩(wěn)中有升，平穩(wěn)上漲。但同時，隨著省會“三年大變樣”的不斷推進，明年大量商品房將會密集上市，購房者也可選擇等等看，結(jié)合自身經(jīng)濟實力以及具體需求量力而行，選擇一套適合自己的房子。 (記者 張躍彬)

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