昨日有消息稱，今年稅務(wù)部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點(diǎn)了6年多之后，將推廣至全國。這一消息使得市場預(yù)期，物業(yè)稅的實(shí)際開征為期不遠(yuǎn)。

所謂物業(yè)稅模擬“空轉(zhuǎn)”，是指雖然沒有實(shí)際征稅，但一切步驟與真實(shí)收稅流程相同，由財(cái)政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與，統(tǒng)計(jì)物業(yè)數(shù)量，并進(jìn)行評估和稅收統(tǒng)計(jì)。

而財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓分析，在模擬試點(diǎn)中，北京較有可能在2010年開征物業(yè)稅。

多數(shù)分析認(rèn)為，開征物業(yè)稅有助于打擊投機(jī)，但是否會(huì)抑制房價(jià)上漲，各方觀點(diǎn)不一。

即便開征也將經(jīng)歷一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。財(cái)政部科研所副所長王朝才表示，如果開征物業(yè)稅，應(yīng)該會(huì)先從商業(yè)地產(chǎn)開始，而不會(huì)先從普通住宅開始，因?yàn)閷ι虡I(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅影響的是企業(yè)，可以進(jìn)行探索；而對普通住宅開征影響的是個(gè)人，關(guān)系到民生，其影響太大。

從2003年5月開始，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局就分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個(gè)省區(qū)市和計(jì)劃單列市的32個(gè)縣、市、區(qū)開展了房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)工作。

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