關(guān)于海南房地產(chǎn)“金九銀十”的議論，已經(jīng)讓人聽(tīng)得耳朵長(zhǎng)繭了。 金九銀十，在我看來(lái)就是一頂帽子，無(wú)非是人給戴在了海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的頭上。如果這樣的稱(chēng)謂對(duì)行業(yè)發(fā)展有積極意義，目的正確，那大家就多強(qiáng)化，反之，就該淡化，甚至摒棄。 這樣的稱(chēng)謂，很象宋朝時(shí)候流傳的“金潘家，銀楊家”，又如同改革開(kāi)放時(shí)代不知什么人強(qiáng)調(diào)的保駕護(hù)航者“楊家將”。潘、楊二家因?yàn)榻疸y之分而產(chǎn)生的明爭(zhēng)暗斗，是宋朝根基動(dòng)搖的表征，改革開(kāi)放的保駕護(hù)航者楊家將，多少有了中國(guó)就離不開(kāi)某些人的意味，這些帽子生產(chǎn)出來(lái)給戴上后，死人的事就不稀奇了。說(shuō)海南樓市存在金九銀十相信不會(huì)死人，但究竟是對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，還是對(duì)消費(fèi)者而言，還是對(duì)利益各方而言均適用，恐怕還是有待考量的。 在海南做房地產(chǎn)的人，而且還不止做房地產(chǎn)的人，比如做旅游的人，做反季節(jié)瓜菜的人，以至于外地人都明白，進(jìn)入九月，那如火的驕陽(yáng)將不再炙烤海南大地，此時(shí)起海南的熱帶氣候日漸怡人。舒適的氣候下，更多的人會(huì)來(lái)海南，就象大雁南飛，季節(jié)到了。而人多了，商機(jī)就多了，賣(mài)房子可多賣(mài)，搞旅游的接待更忙碌，可以利用氣候差異多賣(mài)賺人民幣的反季節(jié)瓜菜可以著手生產(chǎn)了等等，一句話，那就是從九月起，海南的氣候條件更利于生產(chǎn)，便于人居了，對(duì)于市場(chǎng)而言，就是進(jìn)入了區(qū)域傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季。 傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，那就是通常情況下，到了這個(gè)季節(jié)，市場(chǎng)都會(huì)好于其它時(shí)候。尤其對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)，更是如此。這個(gè)說(shuō)法，我認(rèn)為是準(zhǔn)確的。 在傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季下，金九銀十并非規(guī)律。事實(shí)上，大家都明白，非要標(biāo)榜個(gè)概念，那金十銀九可能更準(zhǔn)確些。 如果非要將傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季相比較，從九月至來(lái)年的五月，哪月是金？哪月是銀？答案怕并不先進(jìn)。 對(duì)于海南地產(chǎn)業(yè)而言，目前銷(xiāo)售季節(jié)性特征尚未改變。我們?cè)撟龅氖亲プ〖竟?jié)，不要錯(cuò)過(guò)了生產(chǎn)，有時(shí)間議論金九銀十，不如大家多討論下如何讓淡季不淡更有意義。 注：本文為作者觀點(diǎn)，不代表南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南

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