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頭套房購房貸款超低頭付比例仍為三成，監(jiān)管要求并未改變

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 842 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　針對媒體報道“監(jiān)管層可能將個人購購頭套房貸款頭付比例升至五成”，中國銀監(jiān)會有關(guān)負責人5日回應(yīng)稱，頭套房購房貸款較低頭付比例仍為三成，監(jiān)管要求并未改變。

　　該負責人表示，目前貸款購購頭套房的頭付款比例不低于三成，貸款購購套房的頭付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準利率的1.1倍，上述要求沒有改變。銀監(jiān)會將繼續(xù)敦促銀行業(yè)金融機構(gòu)做實中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，防范房地產(chǎn)信貸風險。

　　銀監(jiān)會此前發(fā)布的2010年年報指出，2011年銀監(jiān)會將繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸風險管控力度，嚴格實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機性購房。銀監(jiān)會指出，目前房地產(chǎn)市場非理性因素依然存在。房地產(chǎn)市場運行對銀行體系穩(wěn)健發(fā)展具有長期和重要影響，土地儲備貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款是風險防控的關(guān)鍵領(lǐng)域。

　　分析人士表示，不同于儲備貸款和開發(fā)貸款，個人房貸一直作為銀行優(yōu)良信貸資產(chǎn),畢竟房貸違約風險低并且有抵押物作為保障。而監(jiān)管機構(gòu)明確表示限制投機性購房，對于滿足自住需求的頭套房購購還是提供金融支持。所以不大可能進一步提高頭付來抑制購購頭套住房的剛性需求。

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