1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給購(gòu)家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。

　　2、購(gòu)家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間（通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收樓通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等)到指定單位（樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng))辦理收樓入住手續(xù)。如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付購(gòu)家使用，購(gòu)家從通知單的較后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

　　3、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

　　1)發(fā)展商應(yīng)頭先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，向住戶發(fā)放《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》)；

　　2)購(gòu)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況；

　　3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓；

　　4)驗(yàn)完樓后，購(gòu)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，購(gòu)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)交發(fā)展商。

　　5)根據(jù)購(gòu)家意見(jiàn)，購(gòu)賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天；

　　6)如對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

　　4、辦理入住手續(xù)

　　1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；

　　2)填寫(xiě)《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書(shū)》等表格；

　　3)領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及品。

編輯：mavis

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