晚一點(diǎn)也許揀到更大便宜

　　想購(gòu)房子的人總是較關(guān)心購(gòu)房時(shí)機(jī)和房子價(jià)格?，F(xiàn)在，購(gòu)房人的關(guān)注點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)移，是等待抄底還是現(xiàn)在就購(gòu)？商品總愛(ài)實(shí)行大優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商也在推行這樣的降價(jià)優(yōu)惠措施，要不要搭上這趟車？購(gòu)房人多少有些矛盾。有的人盤算，一旦現(xiàn)在購(gòu)了房子，萬(wàn)一今后房?jī)r(jià)繼續(xù)降價(jià)豈不虧了？如果現(xiàn)在不購(gòu)，假如以后房?jī)r(jià)漲上去了，或者以后開(kāi)發(fā)商不實(shí)行降價(jià)優(yōu)惠，那不也虧了？

　　在一家房地產(chǎn)公司做策劃的錢先生表示，他們夫妻現(xiàn)在的住房才80多平方米，孩子大了，老人家也準(zhǔn)備搬過(guò)來(lái)一起住，他們想換套大一點(diǎn)、環(huán)境好一點(diǎn)的房子。只是現(xiàn)在市的房子雖然在降價(jià)，但還是都很貴，他們準(zhǔn)備看看稍微偏一點(diǎn)的地方，找找有沒(méi)有合適的房子。

　　在一家報(bào)社廣告部任職的李先生說(shuō)，他今年已經(jīng)完成了100多萬(wàn)元的業(yè)務(wù)，按照提成標(biāo)準(zhǔn)，可以發(fā)一筆5萬(wàn)元的獎(jiǎng)金?，F(xiàn)在他還是租房子住，父母催著他快點(diǎn)購(gòu)房結(jié)婚?，F(xiàn)在，如果能碰上價(jià)格合適的兩室一廳住房，他準(zhǔn)備出手。

　　但也有市民覺(jué)得，現(xiàn)在房?jī)r(jià)降價(jià)、打折得比較厲害了，說(shuō)不定未來(lái)半年，還會(huì)有更大的降價(jià)空間，晚一點(diǎn)時(shí)間購(gòu)房，也許會(huì)揀到更大的便宜。

　　開(kāi)發(fā)商還會(huì)出臺(tái)新措施賣房

　　一家房地產(chǎn)策劃公司老總認(rèn)為，為了加快資金回籠，以度過(guò)困難期，開(kāi)發(fā)商會(huì)加大讓利促銷的力度，以吸引更多的消費(fèi)者購(gòu)房。

　　他列舉較近開(kāi)發(fā)商頻推出的新措施：1、只要購(gòu)房，就數(shù)萬(wàn)元置業(yè)資助金，還裝修款；2、只要購(gòu)房，就代步車；3、只要購(gòu)房，就年的月供；4、只要購(gòu)兩套房，就套房子的頭付；5、只要購(gòu)房，就商鋪和車位。

　　昨天，武漢一樓盤又出降價(jià)的新招：凡是購(gòu)房者，均不需繳納任何稅費(fèi)。

　　盡管如此，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的暴利太多，諸多降價(jià)打折措施還是沒(méi)有擠出多少水分，所以新房市場(chǎng)還是太溫。可以判斷的是，未來(lái)半年內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有可能在降價(jià)促銷措施上推陳出新，以保全自己自己的命。

　　年底沒(méi)必要急于出手

　　有專家認(rèn)為，對(duì)于手頭資金不多的打工者或者普通勞動(dòng)者，沒(méi)有必要現(xiàn)在去做房奴；對(duì)于改善住房者，自己有房住，也可不必年底擠上購(gòu)房的車；對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，年底還不是抄底的時(shí)候。

　　郎咸平(郎咸平博客,郎咸平新聞,郎咸平說(shuō)吧)認(rèn)為，在目前這個(gè)階段，較偉大的攢錢就是保本。如果非要投資，則搞對(duì)沖投資。郎咸平表示，只有在泡沫時(shí)代，才能攢錢，而泡沫一破裂，想抄底，一抄都不見(jiàn)底。他說(shuō)，真正決定房?jī)r(jià)的是虛擬資金，之前大量資金流入地產(chǎn)業(yè)、股市，導(dǎo)致出現(xiàn)樓市、股市泡沫。他認(rèn)為，只要股市繼續(xù)下跌，樓市定會(huì)繼續(xù)下跌。

　　郎咸平認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)蕭條不是一兩年的事情。他告誡眾企業(yè)家，要降低負(fù)債、增加現(xiàn)金、停止投資。他表示，在金融海嘯期間，短期要保守，中期是建小系統(tǒng)，長(zhǎng)期是建大系統(tǒng)。這也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商未來(lái)的日子還不會(huì)好過(guò)，不好過(guò)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)拋售房子。待拋售時(shí)，消費(fèi)者再出手不遲。

　　其實(shí)，就連開(kāi)發(fā)商自己也不看好今年年底的市場(chǎng)。一位女性開(kāi)發(fā)商說(shuō)，房產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是信心市場(chǎng)，憑她在一線銷售的感覺(jué)，現(xiàn)在很多購(gòu)房人即使購(gòu)房需求十分迫切，但也持幣待購(gòu)，因?yàn)樗麄儞?dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)下行，因此他們寧可租房子也不肯掏錢購(gòu)房?，F(xiàn)在國(guó)家是發(fā)出了一個(gè)明確的信號(hào)，那就是救市開(kāi)始了，如果效果不明顯，估計(jì)還會(huì)出臺(tái)一些救市措施。這可能會(huì)有效提升購(gòu)房者的信心，但是，想要他們馬上掏錢購(gòu)房，是不可能的事情，因?yàn)椋績(jī)r(jià)沒(méi)降多少，只有房?jī)r(jià)大幅下調(diào)至去年上半年水平，金融危機(jī)度過(guò)，股市有好轉(zhuǎn)，樓市才會(huì)回暖。

　　既然開(kāi)發(fā)商都認(rèn)為市場(chǎng)暫時(shí)不會(huì)回暖，消費(fèi)者又何必年底急于出手呢？

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！