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三招選擇合適房貸產(chǎn)品

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 416 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

當前，無論自住或投資，普通購房者大多需要借助銀行房貸，而各家銀行推出的房貸產(chǎn)品差別大、優(yōu)勢各異。

　　頭先，購房者應(yīng)充分利用公積金貸款。目前商業(yè)銀行5年期以上個人住房貸款基準利率為7.83％，按照優(yōu)惠利率計算，商業(yè)銀行5年期以上個人住房貸款利率已達到6.66％，而目前5年期以上個人住房公積金貸款的利率仍然是5.22％。因此，理財專家說，能辦理個人住房公積金貸款的購房者一定要充分利用公積金貸款，盡量將商業(yè)房貸轉(zhuǎn)為公積金房貸，畢竟利率優(yōu)惠很多。

　　其次，固定利率房貸可規(guī)避加息風險。去年以來，CPI一直高位運行，加息的可能性隨時存在。理財專家說，以前，銀行房貸產(chǎn)品多是浮動利息，即利率隨國家法定利率變化而波動；現(xiàn)在，部分銀行推出了固定利率房貸產(chǎn)品，在合同期限內(nèi)利率保持不變，可規(guī)避加息風險。

　較后，選對還款方式也省錢。當前，房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金還款是將貸款本金平均分攤到每個月，同時購房者需付清上一還款日至本次還款日之間的利息；等額本息還款是把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月，購房者每個月還給銀行固定金額。理財專家說，從省錢角度看，等額本金還款方式優(yōu)于等額本息。（編輯：曉渝）

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