1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。

　　2、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類(lèi)房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護(hù)。

　　3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此類(lèi)房屋會(huì)侵犯未同意出租的共有人的權(quán)益。

　　4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。

　　5、違章建筑。此類(lèi)房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。

　　6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類(lèi)房屋肯定會(huì)影響承租人的生活安全。

　　7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類(lèi)房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類(lèi)房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意。

　　8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的房屋。

　　9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。

　　同時(shí),北京知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”提醒廣大的租賃客戶(hù)，盡量選擇大型的房屋中介辦理交易，避免假冒中介人和非法二房東利用“低價(jià)”騙術(shù)損害客戶(hù)的利益，在辦理房屋租賃的同時(shí)，要與房東一起到相應(yīng)部門(mén)辦理房屋登記備案，達(dá)到放心租房、安心居住的較終目標(biāo)。

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