8月1日起，普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，全市執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整之后的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）、實際成交價格低于廈門全市住房平均交易價格1．2倍以下。否則，即屬高端住宅（即豪宅）。

　　其中，全市住房平均交易價格，由廈門市土房局依據(jù)報告期內(nèi)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)產(chǎn)生，并向社會公布。為真實反映房地產(chǎn)價格變化，建立房地產(chǎn)價格監(jiān)測機制，今后每年1月1日公布當(dāng)年的全市住房平均交易價格。

　　 市國土房產(chǎn)局、財政局、地稅局、物價局昨日聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于調(diào)整廈門市享受優(yōu)惠政策普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確廈門市今年1～7月住房平均交易價格為10200元/平方米，2008年8月1日（含1日）之后簽訂房地產(chǎn)交易合同的，執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)記者了解，廈門原普通住房標(biāo)準(zhǔn)為2005年制定：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格在7000元／平方米以內(nèi)。符合這三個條件的住宅,契稅按1.5%稅率征收。否則，即屬高端住宅的，契稅按3%稅率征收。

　　由于近兩年島內(nèi)新樓盤均價普遍都在7000元/平方米以上，所以島內(nèi)很多新樓盤近兩年稅費都按高端住宅收取。業(yè)內(nèi)人士認為，此次調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，提高高端住宅門檻，對大多在島內(nèi)購房的人來說是好事，因為新規(guī)可讓他們少交稅。

　　此次出臺的新政策還規(guī)定，8月1日起，在同安、翔安兩區(qū)（大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)除外）購購商品住房的，除享受原有“購房入戶”政策外，新增“購購70平方米～80平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口”的政策。適用于自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房項目。

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