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尋找家裝公司的十步驟

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 666 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

                               

  裝修報價在選擇裝飾公司是起著非常重要的作用。對于裝修了解較少的普通百姓,從報價情況多少可以判斷裝修公司是否誠實。當然在衡量裝修公司報價時,也必須了解目前家庭行業(yè)由于競爭的原因,平均利潤已經低于客戶的想象,家裝業(yè)正逐漸從暴利行業(yè)中退出這一事實。
  1、如何看家庭裝修參考價格
  在許多地區(qū)的家裝市場上,消費者可以看到管理部門對家裝參考價格的材
料。如在北京的市場就能購到由家庭委員會編輯的“北京市家庭居室裝修的參考價格”。這些參考價格一般是以整個家裝行業(yè)的實際情況,進行合理計算后推出的,它的對象一般是使用中檔水平的工人,并使用中檔材料的家裝工程,至于中高端家裝以及一些精品樣板間的報價,基本上要高于參考報價若干個百分點。
  2、預算水分在哪兒?
  家裝的報價是由項目單價和項目工程量決定的,鑒于家裝行業(yè)的競爭,一些企業(yè)被迫降低自己的利潤率,公司迫于形勢降低了工程報價,又不希望自己沒錢可賺,就只好想辦法偷工減料了,所以不是價錢越低越好。
  一般來說,一份報價如果單價上與參考價格沒有多少出入,就應該從項目的工程量上找毛病,報價的水分往往出在這里。
  3、不同類型公司的報價有何區(qū)別?
  為了防止家裝在價格方面上當吃虧,一定要能辨別哪些公司在報價上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接單,他們的報價往往比較低、水分也相對少一些;而知名度大的一些公司,由于規(guī)模比較大,價格比其他公司高一些,主要原因是由于他們的經營成本比小公司大,又要考慮到許多其他的因素,所以報價自然很高;而一些已經有一定經營規(guī)模的公司,他們的報價介于兩者之間,往往在價格上的操作水平比較高。
  7、報價接近合理的公司才可信
  有的客戶一門心思想把價格砍下來,卻忘了在價格上比較接近合理的參考價的裝飾公司才是比較可信的。
  當然只有擠出報價水分,才可能把裝飾價格砍下來,但是千萬不要為砍價而盲目砍價,尤其不要把砍價,視為心理平衡的一種表現(xiàn),應該把價格和自己要求聯(lián)系起來??傊寖r格合理,是砍價的目的,并不是越低越好;只有合理的價格才對雙方都有好處。
  綜上所述,合理的裝修報價,是公司是否負責、誠信的重要依據(jù)。
  通過以上逐步的甄選,恭喜您!您已經有了合理得選擇,您成功了一大半
了,以后的工作,就容易多了。
  七、設計報價、簽訂合同
  您選擇了裝飾公司后,裝飾公司會和你簽一份設計委托書,收一部分定金
(一般負責任的公司大多都收,簽訂合同后,定金一般會記入工程款),設計師根據(jù)您房間的詳細平面圖,和您提供的資料,開始給您初步設計。
  初步設計時間一般在三天內,初步設計一般包括:平面布置圖、天花布置
圖,和部分部位透視效果圖,及一份估價概算書。準備完備后,設計師會和您協(xié)商、調整設計方案和估價概算書(順利的話當時就可以簽約),根據(jù)協(xié)商的結果深化設計。
  深化設計一般為四----五天,根據(jù)您的意愿,設計師修改初步設計,完成較后設計,同時參照協(xié)會規(guī)定的市場參考價格,分級、分類報價,完成較后預算書及材料表,讓你一目了然。
  八、簽約
  在簽訂合同時,具體的條款內容一定要認真仔細的看一看,同時預算書、圖紙、材料表等資料一定要確定準確,做到心中有數(shù),然后就可以放心簽約了。
  九、施工階段
  施工階段一般需要一到二個月,如果您前幾步沒有選好,那您就難免日夜勞累、辛勤奔波,陷入不盡煩惱之中,反之那您就省心多了。
  施工過程中,您只需按照裝飾公司,在動工前提供的施工進度表,按計劃來安排你的寶貴時間(施工材料進場、分項檢驗等要點時來現(xiàn)場),平時該干什么還是干什么。
  施工過程中,建議您較好找家家裝監(jiān)理公司,當然,您對裝飾公司十分信
賴,也就沒這個必要了。較后交工時,您還是有必要看一看、試一試、摸一摸比較妥當,要分工種逐一檢查,木工活、瓦工活、油工活、水電活發(fā)現(xiàn)不滿意的地方,要限期改正,當然一次通過,皆大歡喜。
  十、售后服務
  恭喜您!您按我們的方法,完成上述幾步,那這樣的裝飾公司,您還有什么后顧之憂,您已經把繁雜的裝修,變成一個樂趣無窮的創(chuàng)作過程。

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