記者咨詢了相關房地產(chǎn)行業(yè)的專家，特總結(jié)了此許購房過程中通常會出現(xiàn)的“陷阱”，請大家參考。

，識破“房托兒”下套?，F(xiàn)在，不少開發(fā)商故意制造假象讓消費認為這個樓盤非常搶手。為了達到這種效果，他們利用“房托兒”的方式自我炒作，以此來形成一種“人人爭相”的泡沫效應。

因此，當作為購房者的你若看到售樓處人流涌動的場面時，千萬不要著急，驅(qū)散蒙在眼前的濃霧仔細看一看，究竟有多少真正的購房者，又有多少“房托兒”。

，別忙下單，多走多看?？捶孔訒r我們應有針對性地進行“走馬觀花”。因為有些質(zhì)量不好的樓盤，售樓人員往往只會帶領消費者參觀事先已經(jīng)選定好的兩三套經(jīng)過裝修的樣板房，購房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽，許多細節(jié)卻被忽略掉了。所以購房者在看房時不妨多看幾套房子，說不定就會發(fā)現(xiàn)一些細節(jié)問題從而影響購房決定呢！

第三，莫信規(guī)劃，立字為據(jù)。許多開發(fā)商在推出樓盤時，也會同時推出園區(qū)規(guī)劃，但由于開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對先期的園區(qū)規(guī)劃并無約束力，而開發(fā)商也會因此把園區(qū)規(guī)劃變成一紙空文，造成不少購房者因此吃虧。

所以購房者在購房時，不要過分相信開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的設計，除非他把這些都寫入到商品房購賣的合同當中。

第四，知己知彼，掌握主動。在雙方的討價還價中，銷售商會使用種種借口，讓購房者作出更大的讓步。

所以，作為購房者，我們應該事先多了解一些房地產(chǎn)信息，對所要購購的樓盤與其他與之相似的樓盤在質(zhì)量、價格、物業(yè)等方面對照分析，做到心中有數(shù)，并一定要將自己所掌握的信息，適時地傳遞給開發(fā)商，讓對方知道你是購房的行家。較好能適時地戳穿對方的小伎倆，這樣你就能在購房時掌握主動權了。

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