四點(diǎn)不同

　　保障方式

　　《辦法》

　　《辦法》第五條指出，城鎮(zhèn)較低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

　　《意見》

　　《意見》中，配租方式明確列出實(shí)物配租和租金配租，租金核減沒有標(biāo)出。據(jù)了解，租金核減是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)較低收入家庭給予租金減免。上海雖未將租金核減列入廉租住房范圍內(nèi)，但在具體實(shí)施中已有執(zhí)行。

　　公示操作

　　《辦法》中規(guī)定：市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

　　《意見》中明確的操作方式是：經(jīng)審核符合條件的，區(qū)縣廉租辦將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)人戶籍所在地進(jìn)行公告。15日內(nèi)無(wú)人提出異議的，應(yīng)當(dāng)給予登記，使申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪侯配租。有人提出異議的，區(qū)縣廉租辦在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出準(zhǔn)予登記或者不予以登記的決定。

　　退出標(biāo)準(zhǔn)

　　《辦法》規(guī)定，享受廉租住房待遇的較低收入家庭，其家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。

　　《意見》中的標(biāo)準(zhǔn)是，享受廉租住房的人均收入連續(xù)6個(gè)月超過(guò)本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)停發(fā)租金補(bǔ)貼，收回已配租的住房或者提高已配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　違規(guī)處罰

　　《辦法》規(guī)定，較低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反規(guī)定，包括不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

　　《意見》指出，配租家庭在其廉租住房使用期間，不能改變廉租住房的使用性質(zhì)；不能將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租；不能將廉租住房的承租戶名變更為第三人；不能將廉租住房上市交易。配租家庭如違反上述規(guī)定之一，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金，并取消其3年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格。

　　四點(diǎn)相同

　　■以“雙困”家庭為實(shí)施對(duì)象

兩個(gè)文件中，均把家庭經(jīng)濟(jì)與居住困難戶引入廉租房對(duì)象。上海的具體標(biāo)準(zhǔn)是，家庭人均月收入低于民政部門確定的城鎮(zhèn)家庭較低生活保障線，并接受民政部門救助連續(xù)6個(gè)月以上，人均居住面積7平方米以下。

　　實(shí)物配租與租金補(bǔ)貼是兩個(gè)文件共同采取的配租方式。實(shí)物配租，上海以家庭月收入5%的低租金向孤老、殘疾等特殊困難家庭，按人均居住面積7平方米進(jìn)行實(shí)物配租，并實(shí)行輪候。租金補(bǔ)貼，上海以人均居住面積7平方米為解決標(biāo)準(zhǔn)，給符合條件的其他一般家庭按地段級(jí)差給予每平方米居住面積一定的補(bǔ)貼額度（9個(gè)城區(qū)和浦東新區(qū)每月每平方米居住面積補(bǔ)貼租金48元，閔行、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)36元，其余6個(gè)區(qū)、縣24元），由其直接到市場(chǎng)上去租房，直接與出租人簽署租房合同，并由廉租部門通過(guò)銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人。

　　■解決程序環(huán)節(jié)

按照申請(qǐng)、審核、公告、復(fù)核、輪候、配租等六個(gè)環(huán)節(jié)，上海各區(qū)、縣廉租辦在街道、鎮(zhèn)設(shè)點(diǎn)統(tǒng)一受理廉租申請(qǐng)，方便居民。實(shí)行一門式受理，一條龍服務(wù)。

　　■制度公開、透明

為體現(xiàn)“公開、公平、公正”的原則，對(duì)申請(qǐng)廉租房的家庭進(jìn)行公告，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　■復(fù)核退出機(jī)制

兩個(gè)文件定期對(duì)廉租家庭的收入及住房情況審核，復(fù)核結(jié)果公告。凡家庭收入超過(guò)較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，或因人口變化等因素造成住房面積擴(kuò)大的，退出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！