昨日（25日），武漢市政府常務(wù)辦公會通過了《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《武漢市廉租住房保障辦法》。兩個《辦法》對經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供應(yīng)對象和保障群體作出重大調(diào)整。

調(diào)整后，經(jīng)濟(jì)適用房由此前的面向中低收入群體供應(yīng)，轉(zhuǎn)向低收入群體，確保住房較困難家庭盡快受益；廉租房則從較低收入家庭(即低保家庭)擴(kuò)大到低收入家庭。

經(jīng)濟(jì)房不供中等收入者

　　由于符合經(jīng)濟(jì)適用住房購購條件的家庭較多，供需矛盾短期內(nèi)難以解決。因此，新《辦法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)房供應(yīng)對象由過去的“中低收入家庭”收縮為“低收入家庭”。具體標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入為本市城區(qū)居民人均可支配收入80%以下，住房面積為本市城鎮(zhèn)人均居住面積的60%以下。此前，老辦法規(guī)定是“家庭人均可支配收入低于上年度本市城區(qū)人均可支配收入，住房面積低于本市居民人均建筑面積?！?

另外，經(jīng)濟(jì)房可優(yōu)先出售給符合條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷住房困難戶以及退役傷殘軍人、市級以上(含市級)勞動模范。具體實(shí)施辦法由市國土房產(chǎn)部門另行制定。

政府回購經(jīng)濟(jì)房

購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓住房時，實(shí)行政府回購。購購經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不能直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購；購購經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可上市交易，但政府有優(yōu)先回購權(quán)；已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭又購購其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由市國土房產(chǎn)部門按規(guī)定及合同約定回購。

經(jīng)濟(jì)房面積60平方米左右

經(jīng)濟(jì)房單套建筑面積控制在60平方米左右；單位集資建房界定為距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資建房。新《辦法》下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房執(zhí)行本辦法相關(guān)規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行；此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。

低收入也可申請廉租房

租金補(bǔ)貼涉及到面積和每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)。新的廉租房管理辦法規(guī)定，廉租房保障工作采取租金補(bǔ)貼和配房租賃等保障方式，以租金補(bǔ)貼為主。

租金補(bǔ)貼涉及到兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是租金補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)，按上年度全市人均住房面積的60%以下確定；二是每平方米租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，分兩個層次，低保家庭按上年度市場平均租金的80%比例確定，其他低收入家庭按上年度市場平均租金的60%比例確定。

配房租賃面積按人口確定

配房租賃也涉及到兩個標(biāo)準(zhǔn)：一是配房租賃的面積標(biāo)準(zhǔn)。將根據(jù)家庭不同的人口結(jié)構(gòu)，以戶為單位確定，一人戶、兩人戶、三人以上戶分別按不超過20平方米、40平方米、50平方米標(biāo)準(zhǔn)確定配房租賃面積。二是配房租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)。低保家庭按照公房租金的50%交租，而其他低收入住房困難家庭，則按公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。今后按經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平再作適當(dāng)調(diào)整，逐步提高保障標(biāo)準(zhǔn)。

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