原標(biāo)題：傳福建口頭傳達(dá)樓市救市十措施 變相放松限購(gòu)

　　傳福建已在省內(nèi)口頭傳達(dá)10項(xiàng)房地產(chǎn)救市措施，在限購(gòu)、貸款等方面均有一定程度放松。

　　在目前地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力、樓市成交低迷等重壓下，地方政府松綁限購(gòu)、響應(yīng)雙向調(diào)控的意愿強(qiáng)烈。

　　地方政府救市動(dòng)機(jī)本質(zhì)上仍是“土地財(cái)政依賴癥”，分析稱此消息可能提振房地產(chǎn)板塊整體走高。

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)網(wǎng)消息，福建已在省內(nèi)口頭傳達(dá)10項(xiàng)房地產(chǎn)救市措施，在限購(gòu)、貸款等方面均有一定程度放松。

　　據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，這份名為《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》的“口頭通知”稱，將對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行完善，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝グ凑辗潜臼艏用窦彝ソ缍?。在限?gòu)住房類型方面，口頭通知提出，不包括二手房。購(gòu)房人住房套數(shù)認(rèn)定，不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。

　　銀行貸款方面，福建規(guī)定用于改善居住條件購(gòu)購(gòu)的二套住房，按揭貸款利率不高于基準(zhǔn)利率的1.1倍。購(gòu)購(gòu)頭套住房的予以契稅減免50%稅收的優(yōu)惠。

　　4月2日，《上海證券報(bào)》報(bào)道稱，長(zhǎng)沙、杭州等多個(gè)城市也在醞釀和討論松綁限購(gòu)的可能性。

　　近期，二三線樓市降價(jià)恐慌情緒蔓延，一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，數(shù)據(jù)顯示今年3月百城住宅平均價(jià)格漲幅繼續(xù)收窄，而在目前地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力、樓市成交低迷等多重壓力之下，目前地方松綁限購(gòu)響應(yīng)“雙向調(diào)控”的意愿強(qiáng)烈。地方政府的此種動(dòng)機(jī)本質(zhì)上仍舊是“土地財(cái)政依賴癥”，是干預(yù)市場(chǎng)的一種沖動(dòng)。

　　分析人士稱，頭先當(dāng)?shù)胤科箢^先受益，銀潤(rùn)投資、陽(yáng)光城、泰禾集團(tuán)、中國(guó)武夷、冠城大通、實(shí)達(dá)集團(tuán)，其次此消息將提振A股房地產(chǎn)板塊整體走高，萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等龍頭股將受益。

　　不過(guò)也有分析認(rèn)為，當(dāng)前大盤持續(xù)低迷，市場(chǎng)上幾乎沒有具備操作性的熱點(diǎn)概念，因此與利好概念沾邊的地產(chǎn)板塊成為資金攻擊的方向。而從實(shí)質(zhì)上來(lái)看，主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)板塊當(dāng)前估值已經(jīng)跌至歷史較低水平，處于超跌狀態(tài)。

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