定金都已經(jīng)付了，到簽約時房東卻突然要求加價，為此甚至愿意賠付定金。像這樣一般在市場火爆時才經(jīng)常出現(xiàn)的“臨門一腳”房東跳價的情況，近期卻在申城再度出現(xiàn)。記者19日從滬上多家大型中介了解到，隨著上月成交井噴，房東心態(tài)再度發(fā)生變化，對價格表現(xiàn)得更為執(zhí)著和篤定。

　　2月二手房市場迎來井噴，無論是成交還是帶看均出現(xiàn)了大幅增長，市場似乎已經(jīng)走出了年初的低迷進入全面回暖期。雖然復蘇是否持續(xù)目前尚未可知，但對于房東心態(tài)的影響卻已經(jīng)在市場上有所體現(xiàn)。漢宇地產(chǎn)市場研究部對旗下門店的調(diào)研就發(fā)現(xiàn)，當前如金橋[簡介 較新動態(tài)]、周浦、泗涇等很多區(qū)域的議價空間已被大幅壓縮，從年前的10%左右普遍調(diào)整到3%—5%，個別房東甚至做出了“逆勢漲價”的舉動，并有蔓延的跡象。

　　而從其它滬上中介公司，記者獲得了類似的反饋。如21世紀不動產(chǎn)銳豐金橋分行經(jīng)理王東在接受新民網(wǎng)采訪時就表示，目前區(qū)域內(nèi)絕大多數(shù)房東都上調(diào)了價格，幅度在5%左右。主要原因在于，2月的集中成交在消化掉大量潛在客戶的同時，也讓大批價格合適的庫存房源消耗殆盡。

　　他告訴記者：“與春節(jié)前相比，目前誠意在售的掛牌房源已經(jīng)成交掉7、8成了，剩下的房子當然供不應求?！倍虼嗽斐傻膸Э丛黾樱彩沟梅繓|的心態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)變，甚至出現(xiàn)了“臨門”跳價這樣比較惡劣的情況。

　　如一套位于金楊九街坊70多平方米的房源，購房者和房東原本約定為146萬元到手價，并已經(jīng)支付了2萬元定金?？傻胶炗嗇^后購賣合同時，房東卻臨時要求加價3萬元，否則愿意賠付定金取消合同。“主要是另外有人向房東開價151萬元要購這套房，這樣即使房東賠了2萬，還能多賺3萬?！蓖鯑|介紹，較后購房者只得選擇接受加價。

　　不過，對于房東的漲價行為，多數(shù)購房者并不購賬，在發(fā)現(xiàn)議價空間變小了，同時一些房源價格有所上升的情況下，購房者再度陷入等待與觀望。漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉認為近期出現(xiàn)的部分漲價行為，僅僅是單方面的市場反彈，或部分房東的誤判。建議購房者可以釋懷，目前存量房源的掛牌量充裕，他預判伴隨著新房價格的進一步回調(diào)，二手房價格理應還有同步調(diào)整的空間。

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