定金都已經(jīng)付了，到簽約時(shí)房東卻突然要求加價(jià)，為此甚至愿意賠付定金。像這樣一般在市場(chǎng)火爆時(shí)才經(jīng)常出現(xiàn)的“臨門一腳”房東跳價(jià)的情況，近期卻在申城再度出現(xiàn)。記者19日從滬上多家大型中介了解到，隨著上月成交井噴，房東心態(tài)再度發(fā)生變化，對(duì)價(jià)格表現(xiàn)得更為執(zhí)著和篤定。

　　2月二手房市場(chǎng)迎來(lái)井噴，無(wú)論是成交還是帶看均出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)似乎已經(jīng)走出了年初的低迷進(jìn)入全面回暖期。雖然復(fù)蘇是否持續(xù)目前尚未可知，但對(duì)于房東心態(tài)的影響卻已經(jīng)在市場(chǎng)上有所體現(xiàn)。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)旗下門店的調(diào)研就發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前如金橋、周浦、泗涇等很多區(qū)域的議價(jià)空間已被大幅壓縮，從年前的10%左右普遍調(diào)整到3%—5%，個(gè)別房東甚至做出了“逆勢(shì)漲價(jià)”的舉動(dòng)，并有蔓延的跡象。

　　而從其它滬上中介公司，記者獲得了類似的反饋。如21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)銳豐金橋分行經(jīng)理王東在接受新民網(wǎng)采訪時(shí)就表示，目前區(qū)域內(nèi)絕大多數(shù)房東都上調(diào)了價(jià)格，幅度在5%左右。主要原因在于，2月的集中成交在消化掉大量潛在客戶的同時(shí)，也讓大批價(jià)格合適的庫(kù)存房源消耗殆盡。

　　他告訴記者：“與春節(jié)前相比，目前誠(chéng)意在售的掛牌房源已經(jīng)成交掉7、8成了，剩下的房子當(dāng)然供不應(yīng)求?！倍虼嗽斐傻膸Э丛黾樱彩沟梅繓|的心態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)變，甚至出現(xiàn)了“臨門”跳價(jià)這樣比較惡劣的情況。

　　如一套位于金楊九街坊70多平方米的房源，購(gòu)房者和房東原本約定為146萬(wàn)元到手價(jià)，并已經(jīng)支付了2萬(wàn)元定金?？傻胶炗嗇^后購(gòu)賣合同時(shí)，房東卻臨時(shí)要求加價(jià)3萬(wàn)元，否則愿意賠付定金取消合同?！爸饕橇硗庥腥讼蚍繓|開價(jià)151萬(wàn)元要購(gòu)這套房，這樣即使房東賠了2萬(wàn)，還能多賺3萬(wàn)?！蓖鯑|介紹，較后購(gòu)房者只得選擇接受加價(jià)。

　　不過(guò)，對(duì)于房東的漲價(jià)行為，多數(shù)購(gòu)房者并不購(gòu)賬，在發(fā)現(xiàn)議價(jià)空間變小了，同時(shí)一些房源價(jià)格有所上升的情況下，購(gòu)房者再度陷入等待與觀望。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉認(rèn)為近期出現(xiàn)的部分漲價(jià)行為，僅僅是單方面的市場(chǎng)反彈，或部分房東的誤判。建議購(gòu)房者可以釋懷，目前存量房源的掛牌量充裕，他預(yù)判伴隨著新房?jī)r(jià)格的進(jìn)一步回調(diào)，二手房?jī)r(jià)格理應(yīng)還有同步調(diào)整的空間。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！