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客流回暖賣方心態(tài)糾結(jié) 少量業(yè)主嘗試跳價
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 726 次
據(jù)上海中原地產(chǎn)多家門店信息反饋,3月份隨著信貸寬松樓市回暖,3月份購家看房熱情有增無減,二手房帶看量逐步回升,二手房交易量回升至去年八、九月份水平。外圍低總價房源持續(xù)走俏,局部板塊出現(xiàn)“僧多粥少”的格局,原本急于拋售的二手房業(yè)主信心略有提振。雖然價格下調(diào)的大勢未改,但部分二手房業(yè)主心態(tài)開始“糾結(jié)”,一方面上調(diào)報價忐忑不安,另一方面降價出售又心有不甘,試探性小幅“跳價”案例再現(xiàn)。
如周康板塊1套報價80萬元的房源,跳價幅度約6個百分點,以85萬元的總價成交;松江新城板塊1套報價120萬元左右的房源,跳價約2個百分點,以122萬元的總價成交;張江板塊1套200萬元左右的房源,跳價約5個百分點,結(jié)果未能成交。整體來看,跳價成交的仍是少量個案,房價下行大勢仍難改變。
上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示,管理層近期強調(diào)“有信心讓房價回到合理的價位”,價格大勢易“降”難“漲”。由光景冷清轉(zhuǎn)為看房客紛至沓來,市場終于轉(zhuǎn)暖使得賣家看到了些許暖意,個別房東萌生跳價的念頭也在情理之中。但從近期管理層的調(diào)控基調(diào)來看,房價遠未回落到界定的合理價位,“限購”等對于投資投機的抑制政策長期貫徹已經(jīng)定局,短期的來客回暖并不足以抵消這一長效政策的負面影響,二手房賣家應順應時機快速放盤。
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