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???、三亞樓市價(jià)格漲幅連續(xù)五個(gè)月居全國(guó)前列
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:國(guó)際旅游島商報(bào) 閱讀 1143 次
房地產(chǎn)業(yè)一直是社會(huì)關(guān)注的話題之一,2010上半年,全國(guó)房地產(chǎn)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭,自國(guó)家批復(fù)海南上升為“國(guó)際旅游島戰(zhàn)略”后,海南房?jī)r(jià)連續(xù)五個(gè)月保持快速增長(zhǎng),在全國(guó)一直處于領(lǐng)跑地位。6月份,海口房屋銷售價(jià)格同比上漲50.6%,同比漲幅比上月縮小2.2個(gè)百分點(diǎn),漲幅連續(xù)第五個(gè)月高居全國(guó)位;三亞房屋銷售價(jià)格同比上漲50.3%,同比漲幅連續(xù)第五個(gè)月高居全國(guó)位。??谌齺喎?jī)r(jià)連續(xù)領(lǐng)漲其他城市
數(shù)據(jù)顯示,6月份,??诜课蒌N售價(jià)格同比上漲50.6%,同比漲幅比上月縮小2.2個(gè)百分點(diǎn),同比漲幅連續(xù)第五個(gè)月高居全國(guó)位,環(huán)比下降1.4%;三亞房屋銷售價(jià)格同比上漲50.3%,同比漲幅比上月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn),同比漲幅連續(xù)第五個(gè)月高居全國(guó)位,環(huán)比下降0.5%。
新建住宅方面,??谛陆ㄗ≌N售價(jià)格同比上漲63.8%,同比漲幅比上月縮小0.6個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比與上月持平;三亞新建住宅銷售價(jià)格同比上漲58.5%,同比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上漲0.2%。二手房方面,6月份,海口二手住宅銷售價(jià)格同比上漲30.5%,環(huán)比下降4.1%;三亞二手住宅銷售價(jià)格同比上漲37.8%,環(huán)比漲幅位居全國(guó),環(huán)比下降1.5%。
90平方米及以下的房屋銷售價(jià)格,6月份??谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格指數(shù)同比上漲32.0%,環(huán)比與上月持平;新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲32.0%,環(huán)比與上月持平;新建普通住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲33.9%,環(huán)比與上月持平。三亞新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲60.4%,環(huán)比下降0.2%;新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲60.4%,環(huán)比下降0.2%。
海南樓市上半年銷售很旺
據(jù)統(tǒng)計(jì),2010年1-6月,海南商品房銷售面積482.28萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)121.7%,其中,6月商品房銷售面積42.53萬(wàn)平方米,環(huán)比下降20.56%。
記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)獲悉,上半年,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19747億元,同比增長(zhǎng)38.1%,其中,商品住宅投資13692億元,同比增長(zhǎng)34.4%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米,同比增長(zhǎng)28.7%;房屋新開(kāi)工面積8.05億平方米,同比增長(zhǎng)67.9%;房屋竣工面積2.44億平方米,同比增長(zhǎng)18.2%,其中,住宅竣工面積1.96億平方米,增長(zhǎng)15.5%。
上半年,海南完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資205.33億元,同比增長(zhǎng)78.9%,商品住宅完成投資184.99億元,同比增長(zhǎng)78.1%,同比漲幅繼續(xù)位居全國(guó)位。另外,1-6月,海南商品房銷售面積482.28萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)121.7%,商品房銷售額446.95億元,同比增長(zhǎng)251.6%。其中,6月,海南完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37.73億元,環(huán)比下降8.42%;商品住宅完成投資34.99億元,環(huán)比下降6.32%;商品房銷售面積42.53萬(wàn)平方米,環(huán)比下降20.56%;商品房銷售額38.65億元,環(huán)比下降29.18%。
期待海南樓市新拐點(diǎn)來(lái)臨
業(yè)內(nèi)人士鐘先生分析,6月份??谌齺喎课蒌N售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)負(fù)增長(zhǎng),但海南相對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō),優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的。
海南房產(chǎn)是稀缺資源,得天獨(dú)厚。與全國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)相比,海南房?jī)r(jià)稍低,另外購(gòu)購(gòu)海南房產(chǎn)以島外人士居多,這些都是海南的優(yōu)勢(shì)。
此外,鐘先生表示,開(kāi)發(fā)商都在認(rèn)真準(zhǔn)備今年金秋房展,他認(rèn)為,屆時(shí)海南開(kāi)發(fā)商將全力沖擊樓市“拐點(diǎn)”,只要打好這場(chǎng)翻身仗,海南樓市將現(xiàn)明朗。
另外,地產(chǎn)相關(guān)人士陳先生表示,目前已經(jīng)傳出一些聲音,國(guó)家相關(guān)部門將出臺(tái)一些相關(guān)政策放寬房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)是一次振奮人心的聲音,但是國(guó)家也會(huì)在考慮放寬政策的同時(shí),保證市場(chǎng)健康穩(wěn)定地發(fā)展。下半年,政府應(yīng)該制定一些相關(guān)政策,控制房?jī)r(jià),讓房?jī)r(jià)能往下降,只有房?jī)r(jià)降了,銷售成交量才會(huì)攀升,房?jī)r(jià)如果繼續(xù)保持這樣的勢(shì)頭,樓市的拐點(diǎn)很難出現(xiàn)。
海口另一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在接受記者采訪時(shí)表示:房?jī)r(jià)穩(wěn)定在一個(gè)高位時(shí),市民無(wú)力購(gòu)購(gòu)一套大房時(shí),都會(huì)選擇購(gòu)購(gòu)一套90平米及以下中小套房;但如果房?jī)r(jià)要是能穩(wěn)定降下來(lái)了,大房子仍將是購(gòu)房人士的頭選之一。上半年國(guó)家出臺(tái)了一系列政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大的影響,消費(fèi)者因此選擇了“持幣觀望”。
此外,年初因國(guó)際旅游島政策一哄而起的海南房?jī)r(jià)也存在一定“虛高”的水分。細(xì)細(xì)分析較新出臺(tái)的《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》可以發(fā)現(xiàn),國(guó)際旅游島帶給房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策還不夠明顯。
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作者介紹
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