購(gòu)房，像場(chǎng)全民運(yùn)動(dòng)?；赝?010年購(gòu)房者的表情，有人購(gòu)到了合適的房子，喜悅溢于言表；有人等待政策落地，錯(cuò)過(guò)了較佳行情，為購(gòu)房一聲嘆息；有人一擲千金，在富豪扎堆的高端樓盤(pán)售樓處里搶房，瘋狂令人震驚。

樓市表情嘆

普通購(gòu)房者能選的房子太少

過(guò)去這一年，除了購(gòu)到房的，還有很多人在徘徊。“選房比選媳婦還難。”在太原工作了8年的耿樂(lè)和女朋友的結(jié)婚大事提上日程，購(gòu)房成了他們的樁大事。然而，樓市政策市場(chǎng)變化太快，直至年末，他們始終沒(méi)有下定決心購(gòu)還是不購(gòu)。

今年春節(jié)剛過(guò)，耿樂(lè)和女朋友便開(kāi)始看房，先開(kāi)始他們覺(jué)得漪汾橋西不錯(cuò)，這里離自己上班的府西街近，而且每平方米的價(jià)格在5000元至8000元，遠(yuǎn)低于南城的房?jī)r(jià)。但在附近樓盤(pán)走了一圈后，耿樂(lè)有些郁悶?！伴_(kāi)發(fā)商為啥都蓋大房子？小戶(hù)型那么少，還放在犄角旮旯里！”

耿樂(lè)回憶，幾個(gè)看好的項(xiàng)目中90平方米以下的小戶(hù)型數(shù)量有限，樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)很快賣(mài)沒(méi)了。這讓他和女朋友有些著急，較后他們決定把選房范圍擴(kuò)大。但跑來(lái)跑去，價(jià)格和戶(hù)型都合適的房子，永遠(yuǎn)有人搶先一步購(gòu)走。

經(jīng)過(guò)半年的選擇，耿樂(lè)決定在千峰路某樓盤(pán)購(gòu)套80平方米的戶(hù)型。多年積蓄加上家人資助，耿樂(lè)可以拿出15萬(wàn)元付頭付。按他的計(jì)劃，選一套總價(jià)在50萬(wàn)以?xún)?nèi)的小戶(hù)型，如果可以頭付2成購(gòu)房，余下的5萬(wàn)元正好可用于裝修購(gòu)家具。

6月，他們登記排號(hào)，等待著7月開(kāi)盤(pán)。然而，7月樓盤(pán)并沒(méi)有像之前約定的那樣開(kāi)盤(pán)。等到9月，終于開(kāi)盤(pán)，均價(jià)比之前的口頭約定的上漲了500元/平方米。“耽誤了差不多兩個(gè)月，周?chē)孔右捕紳q起來(lái)了?！惫?lè)覺(jué)得被戲弄了，一怒之下就沒(méi)到售樓處選房?！斑@一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一星期后，售樓小姐給我打電話(huà)說(shuō)，上百套小戶(hù)型所剩無(wú)幾，建議我盡快看房?！笨纱藭r(shí)的二次調(diào)控政策已全面出爐，這意味著耿樂(lè)必須多交4.6萬(wàn)元的頭付。如果這樣，耿樂(lè)就得舉債裝修?！艾F(xiàn)在我們依然在看房，依然無(wú)法選擇?！惫?lè)說(shuō)，國(guó)家出臺(tái)的樓市政策似乎沒(méi)有什么效果，樓價(jià)下調(diào)的情形可能永遠(yuǎn)無(wú)法出現(xiàn)。他只能把圓房夢(mèng)推到2011年。

樓市表情狂

高端客戶(hù)出手闊綽搶豪宅

對(duì)于職業(yè)經(jīng)理人王梅來(lái)說(shuō)，7月31日沒(méi)能在龍城大街某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之初購(gòu)到房子，是件十分遺憾的事情。

王梅是省城某廣告公司的副總，丈夫是省內(nèi)知名律師。今年春季，已經(jīng)有多套豪宅的王梅，為了孩子上中學(xué)方便，又在新建南路某項(xiàng)目購(gòu)購(gòu)了一套300平方米的大戶(hù)型，總價(jià)達(dá)280萬(wàn)元?！敖衲晗奶?，身邊的朋友總愛(ài)說(shuō)，某某某要購(gòu)哪哪哪的房子，比迎澤公園還漂亮。言外之意就是能購(gòu)得起那個(gè)樓盤(pán)的人，才夠有范兒?！?p>7月末，這個(gè)樓盤(pán)盛大開(kāi)盤(pán)。王梅和老公在朋友推薦下，也來(lái)到這個(gè)傳說(shuō)中的園林豪宅。進(jìn)入樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)之后，王梅被如詩(shī)如畫(huà)的園林水景徹底折服。按接待員的說(shuō)法，這個(gè)新盤(pán)的售價(jià)高達(dá)17000元/平方米，是省城較貴的房子。

上午9時(shí)左右，售樓處開(kāi)始正式排號(hào)售房，整個(gè)大廳被擠得水泄不通。不久后，令人吃驚的一幕出現(xiàn)了，多位中年購(gòu)房者和售樓人員、部分客戶(hù)爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)。起因是，正在挑房的客戶(hù)沒(méi)有按排號(hào)順序選房，加塞兒?！罢l(shuí)能想到總價(jià)達(dá)500萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的房子，竟然會(huì)被搶光？”王梅回憶，個(gè)別富豪當(dāng)場(chǎng)志在必得的瘋狂狀態(tài)，令人震驚。一位“精英”甚至有失風(fēng)度地在售樓處大喊：“我較有錢(qián)，你們得把房子賣(mài)給我?！辈糠峙旁诤竺娴馁?gòu)房人開(kāi)始對(duì)現(xiàn)場(chǎng)秩序混亂、前方業(yè)主選房速度過(guò)慢發(fā)泄不滿(mǎn)，并集體涌向售樓前臺(tái)，和售樓人員搶合同單。該盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日創(chuàng)下日銷(xiāo)售40個(gè)億的瘋狂紀(jì)錄。

從開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)回家后，王梅對(duì)那里的房子念念不忘，二次去到售樓處交了房款?！叭〉母缓老矚g到北京、上海購(gòu)房，是因?yàn)槭〕翘焙卯a(chǎn)品了。”王梅說(shuō)，如今想起來(lái)，富豪們的舉動(dòng)有些可笑，但這個(gè)樓盤(pán)的從內(nèi)至外的精致，實(shí)在讓人喜歡。

2010購(gòu)房者感言

購(gòu)房者——

年初參加團(tuán)購(gòu)，省錢(qián)省心

年初跟著網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)購(gòu)了房，現(xiàn)在看來(lái)是非常正確的決定。我購(gòu)的房子均價(jià)已經(jīng)從每平方米5800元漲到了6500元。購(gòu)的時(shí)候還沒(méi)那么搶手，價(jià)格便宜，省心多了。而周?chē)娜诉@大半年都在為找不到合適房子而憂(yōu)愁。 ——朱先生

出手太晚，損失大

2007年9月，我購(gòu)了套房，66平方米，現(xiàn)在來(lái)看是購(gòu)小了。如果當(dāng)時(shí)能購(gòu)到120平方米的三居，就省去找房的麻煩。按現(xiàn)在的政策，購(gòu)二套房得付五成頭付，每月的貸款利息也不少，所以我選擇了一次性付款，好給購(gòu)三套房留點(diǎn)余地。我算是明白了，有了購(gòu)房需求一定要趁早出手，而且要購(gòu)合適。購(gòu)小戶(hù)型過(guò)渡，代價(jià)是購(gòu)二套房時(shí)，得給上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)、二套房貸埋單。 ——?jiǎng)⑾壬?p>未購(gòu)房者——

為了生活質(zhì)量，放棄升級(jí)置業(yè)

隨便走在田間地頭，都是議論房?jī)r(jià)購(gòu)房的，我也心動(dòng)。感覺(jué)現(xiàn)在住的房子太破舊了，但算賬后的結(jié)果卻是不購(gòu)。購(gòu)也勉強(qiáng)付得起頭付，但那樣會(huì)讓生活質(zhì)量下降，我和老公堅(jiān)持的一年兩次旅游也得取消。魚(yú)與熊掌不可兼得，我們雖是蝸居，但還快活。

——趙女士

沒(méi)房，女朋友不好找

我30歲了，2008年相戀多年的女友因家里反對(duì)，和我分手了。反對(duì)的理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覜](méi)房。2009年，我積極看房，打算購(gòu)一套小戶(hù)型?？上Ы衲暾咭蛔?，頭付得多掏四五萬(wàn)。我錯(cuò)過(guò)了較好的購(gòu)房機(jī)會(huì)，到現(xiàn)在還是沒(méi)購(gòu)上。 ——范先生

棄購(gòu)，實(shí)在沒(méi)有辦法

我搖中經(jīng)適房，周?chē)呐笥讯剂w慕死了。18萬(wàn)元的頭付款對(duì)大款來(lái)說(shuō)是九牛一毛，可對(duì)我來(lái)說(shuō)卻是天文數(shù)字。我們?nèi)颐吭率杖氩坏?000元，兒子上初中，一個(gè)月少說(shuō)得花300元，租房水電氣暖一月得600元，全家吃飯600元，給老媽200元，電話(huà)費(fèi)100元，還要繳醫(yī)療、社保等。把全家十幾年的積蓄付了頭付，哪還有錢(qián)裝修、付貸款？我倒想租個(gè)廉租房，不知道明年政府能不能給咱分一套。

——鄒女士