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委員稱(chēng)三成購(gòu)房者住房消費(fèi)超警戒線(xiàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 510 次
郭松海委員:中國(guó)百姓不應(yīng)做“房奴”
全國(guó)政協(xié)委員郭松海表示, 中國(guó)百姓不應(yīng)該做“房奴”。他呼吁,政府為此應(yīng)該履行社會(huì)公共管理的職責(zé),引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性消費(fèi),取消不合理的涉房收費(fèi)項(xiàng)目。“政府有責(zé)任抑制偏高的房?jī)r(jià),改善人們的居住條件,減輕人們身上的沉重壓力?!?p>“房奴”家庭生活質(zhì)量下降
郭松海委員認(rèn)為,人們所說(shuō)的“房奴”是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購(gòu)房,在生命黃金時(shí)期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息,從而造成居民家庭生活的長(zhǎng)期壓力,影響正常消費(fèi)。購(gòu)房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等,使得家庭生活質(zhì)量下降,甚至讓人感到奴役般的壓抑。
三成購(gòu)房者月供超過(guò)收入一半
郭松海委員表示,以國(guó)內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,居民住房消費(fèi)支出超過(guò)家庭收入比重的30%就存在著過(guò)度負(fù)擔(dān)。有關(guān)調(diào)查顯示,目前約31%的購(gòu)房者月供占到月收入的50%以上,已超過(guò)國(guó)際上公認(rèn)的住房消費(fèi)警戒線(xiàn)。
他說(shuō),很多國(guó)家將整套房屋總價(jià)與家庭年可支配收入的比例作為度量住宅市場(chǎng)的重要指標(biāo)?!暗悄壳拔覈?guó)大中城市房?jī)r(jià)收入比大多已超過(guò)了6倍,其中北京、南京、青島等城市的比率超過(guò)了10倍,房?jī)r(jià)顯然偏高?!彼治稣f(shuō),房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致生活滿(mǎn)意度下降的群體不僅是低收入者,而且也波及到了中等收入人群。
政府應(yīng)采取措施干預(yù)房?jī)r(jià)上漲
郭松海委員認(rèn)為,政府頭先應(yīng)該合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu),地方政府應(yīng)該調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu),引導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)中低價(jià)位普通商品房,限地價(jià)、限房?jī)r(jià),根據(jù)居民可支配收入等來(lái)合理確定房?jī)r(jià)區(qū)間。建議那些房?jī)r(jià)收入比超過(guò)10倍的城市,限價(jià)商品房供應(yīng)比例應(yīng)該達(dá)到30%到40%,以滿(mǎn)足群眾的需求。
其次,引導(dǎo)理性消費(fèi),抑制投機(jī)需求,可以考慮對(duì)投資性購(gòu)房提高貸款門(mén)檻,對(duì)購(gòu)而不住的空置房征稅。
再次,政府減少合理的涉房收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),逐步減免公建配套工程費(fèi)、大市政配套費(fèi)。
晨報(bào)記者 賀巖/文
頭席攝影記者 吳寧/攝
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