“住在這里的每都是在擔(dān)心和焦慮中度過的，我們不知道這房子會不會遭到法院的拍賣，也不知道我們何時能拿到房產(chǎn)證?！弊蛉眨?2月20日），美籍華人趙先生（化名）向記者大倒苦水。由于受到賣房人欺騙，購購三年的房屋一直拿不到房產(chǎn)證，法院判決合同解除又無法執(zhí)行，趙先生夫婦為此身心俱疲。趙先生認(rèn)為，是賣房人的主觀欺騙和銀行的過錯共同導(dǎo)致了自己辛酸的購房經(jīng)歷。　

　　賣房人收款后一去無蹤　

　　昨天（12月20日），趙先生給記者出示了北京高院對此案的終審判決書，維持了此前市二中院作出的“雙方合同解除，被告人返還趙先生全部房款并支付違約金”的一審判決?！澳壳?，賣房者陳成（化名）不知下落，案子也無法執(zhí)行，我們住在這里的每都是在擔(dān)心和焦慮中度過的?！薄?br>
　　三年前，趙先生經(jīng)中介購購了陳成位于順義區(qū)麗斯花園的一套別墅，購房時，陳成還出示了自己的《房屋所有權(quán)證》。然而，收到房款以后，陳成并未如約協(xié)助趙先生辦理房屋過戶手續(xù)，并從此不再露面。趙先生委托律師到房管部門進(jìn)行核查后證實(shí)，該房房主確系陳成本人。在多方尋找未果的情況下，趙先生無奈一紙?jiān)V狀將陳成告上法庭?！?br>
　　房屋已抵押卻未登記　

　　但是趙先生告訴記者，后來他得知此房屋是貸款購的，已經(jīng)向銀行做了抵押，并且陳成拿到房款后并沒有向銀行還款。這讓趙先生著了急，因?yàn)榈盅哼^的房產(chǎn)一旦不能及時還款，銀行有權(quán)申請法院將其拍賣以抵償貸款?！?br>
　　記者見到了當(dāng)年陳成持有的《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件，在上面“設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利”欄中并沒有抵押備注。“我們從房管局的檔案中也查到，根本沒有抵押的備案。”趙先生還告訴記者，在法院的判決中也認(rèn)定了該房屋并未設(shè)立抵押登記?！?br>
　　“陳成顯然欺騙了我們，他明知此房已做了抵押，并且不經(jīng)銀行書面同意不能轉(zhuǎn)讓，但仍隱瞞事實(shí)賣給我們。另外我們不能理解的是，為什么已經(jīng)作了抵押的房子沒有做抵押登記，是不是銀行方面的工作疏忽？如果我們知道已做了抵押就根本不會考慮購了。”趙先生說。記者試圖向陳成本人核實(shí)，但始終未能與之取得聯(lián)系。

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