據(jù)媒體報(bào)道，上海、南京、杭州等地已出現(xiàn)部分銀行對(duì)第三套房貸“開閘”現(xiàn)象。對(duì)此，中行相關(guān)人士指出，目前中行仍執(zhí)行既定房貸政策，對(duì)第三套及以上住房貸款，原則上暫停發(fā)放。對(duì)已利用貸款購購住房、又申請(qǐng)貸款購購套住房的家庭，要求貸款頭付比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

建行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建行實(shí)施區(qū)域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和頭付款比例方面給予各地分行一定的自主權(quán)。

但總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“頭付比例和利率都必須大幅提高”。他說，目前建行的三套房貸政策和之前沒有變化，不存在“放松”之說。

據(jù)中國證券報(bào)記者了解，目前除中行外，在某些省份和地區(qū)工行、農(nóng)行、建行三大國有銀行可辦理三套房貸。建行上海分行提供的三套房商業(yè)貸款利率為頭付5.1成，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.25倍。工行上海分行的三套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為頭付較低6成，利率上浮20%。農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前該行執(zhí)行的三套房貸標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)貸款申請(qǐng)人的資信情況進(jìn)行浮動(dòng)，利率較低上浮11%，頭付高于5成。

有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，像招商銀行、深發(fā)展等多家中小商業(yè)銀行在辦理三套房貸政策執(zhí)行得比國有大行更有“彈性”。

某國有大行人士告訴中國證券報(bào)記者，按照監(jiān)管部門的規(guī)定，并未禁止商業(yè)銀行對(duì)三套及以上住房提供信貸支持。國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》中僅明確對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款。

(作者：張朝暉)