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予過戶和購(gòu)賣遺囑的區(qū)別？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 985 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

請(qǐng)問遺囑予過戶可以在老人生前辦嗎？老人尚健在，提前立了公正遺囑，不過他有二個(gè)子女，雖然遺囑上說明死后這二居室給孫子，但是必須他兩個(gè)子女同意，怕以后有矛盾，所以想提前過戶．請(qǐng)問予過戶好還是購(gòu)賣過戶好？這兩者有什么區(qū)別？

問題補(bǔ)充：請(qǐng)問遺產(chǎn)過戶和予過戶一樣嗎？遺產(chǎn)過戶是不是一定要老人去世后才可以過戶，那予過戶可以提前過戶嗎？

較佳答案老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅;若是予的話,是兩倍的契稅3%;走購(gòu)賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢.若不想交這筆費(fèi)用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護(hù).其他子女即使想分財(cái)產(chǎn),也沒有法律依據(jù).補(bǔ)充回復(fù):予是生前過戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可.

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