作為房產(chǎn)界明星，胡葆森走到哪里都備受媒體的關(guān)注。昨日下午，本報(bào)記者約請(qǐng)胡葆森接受采訪。在住地的大堂內(nèi)，就全國(guó)人民普遍關(guān)注的房?jī)r(jià)問題，他侃侃而談。
　　平抑房?jī)r(jià)得多蓋保障房
　　房?jī)r(jià)虛高在本屆兩會(huì)上成為較為關(guān)注的問題，平抑房?jī)r(jià)的呼聲越來越高。政府及各地政府也不斷地出臺(tái)了許多抑制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的政策。在胡葆森看來，加大保障性住房的供應(yīng)，即可使房?jī)r(jià)回歸合理水平。
　　他說：“關(guān)于房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)，大家的議論主要還是集中在京、滬、深、穗等一線城市及杭州、青島、成都這些二線發(fā)達(dá)城市。具體到河南，增長(zhǎng)幅度還是和河南省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和老百姓支付能力的增長(zhǎng)速度沒有完全脫節(jié)，總體來說還是處在比較正常的水平?！?BR>　　“我認(rèn)為房?jī)r(jià)不能增長(zhǎng)過快，所謂的合理，應(yīng)該是和老百姓的收入增長(zhǎng)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度相適應(yīng)。決定房?jī)r(jià)的短期因素還是在供求關(guān)系上，只要政府能大力解決好面對(duì)中低收入的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的問題，提高這類房在整個(gè)房子供應(yīng)體系中的比例，我相信房?jī)r(jià)能夠得到合理的遏制。商品房的價(jià)格應(yīng)該讓市場(chǎng)來調(diào)節(jié)。中低收入過度地關(guān)注商品房的價(jià)格，實(shí)際上沒有關(guān)注到問題的根本?？梢钥鋸埖卣f，現(xiàn)在的商品房即使都按成本價(jià)銷售，中低收入也是購不起的?！?BR>　　為了平抑房?jī)r(jià)，北京等地推出限價(jià)房政策。即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。
　　那么具體到河南應(yīng)不應(yīng)該推出限價(jià)房呢？胡葆森認(rèn)為，推出限價(jià)房是應(yīng)該的，政府在出讓某塊土地的時(shí)候，這塊土地開發(fā)的房子應(yīng)該面對(duì)哪一個(gè)，房?jī)r(jià)大致應(yīng)該在什么水平，應(yīng)該有所確定才對(duì)。但也不是把所有的土地都建成限價(jià)房，政府在出讓土地時(shí)，應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際需求，確定土地開發(fā)什么樣的房子。比如，每年政府出讓的土地有多少應(yīng)該建成經(jīng)濟(jì)適用房，有多少應(yīng)該建成廉租房，有多少該建成限價(jià)房，有多少是商品房，這些比例應(yīng)按照市場(chǎng)的需求，大體地劃定一下。
　　鄭州房?jī)r(jià)比合理水平高２０％
　　鄭州的房?jī)r(jià)到底高不高，一方面民眾都覺得難以承受，另一方面有關(guān)部門則聲稱鄭州的房?jī)r(jià)在省會(huì)城市中屬于倒數(shù)。那么鄭州的房?jī)r(jià)到底高不高呢？
　　胡葆森認(rèn)為：鄭州市民平均收入大概不到兩萬元，如果每戶有三個(gè)人可以達(dá)到這個(gè)水平，這個(gè)家庭的年收入就是５萬元至６萬元，按照正常的比例，商品房的價(jià)格應(yīng)該是家庭年收入的５倍到８倍。所以購１００平方米的房子，價(jià)格在３０萬元至４０萬元是合理的，也就是每平方米３０００元～４０００元才合理?？涩F(xiàn)在已經(jīng)到了每平方米５０００元了。當(dāng)然還有很多年收入不到５萬元的中低收入者，他們的住房應(yīng)該用經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房解決，而高于５萬元的可以用商品房解決。鄭州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)高于合理的價(jià)格水平，大約高出２０％，還不算太多。
　　建議政府注意房地產(chǎn)政策穩(wěn)定性
　　作為全國(guó)人大代表，胡葆森帶來了什么議案和建議呢？他告訴記者他共有四個(gè)建議，其中兩個(gè)是關(guān)于自己的本業(yè)房地產(chǎn)的，另外兩個(gè)則是關(guān)于足球和教育的。
　　個(gè)建議是，建議政府注意政策的穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。從２００５年的國(guó)八條，２００６年的國(guó)六條，２００９年的國(guó)四條，２０１０年的國(guó)十一條，政府出臺(tái)政策太頻繁了，從促進(jìn)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，到抑制這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，中間的過程太短，政策的不穩(wěn)定性帶來的市場(chǎng)的不確定因素增多。
　　個(gè)建議是我們國(guó)家的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中，增加低碳標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)政策，引導(dǎo)開發(fā)商開發(fā)低碳社區(qū)。
　　第三個(gè)建議是關(guān)于足球的，希望２０１０年成為中國(guó)足球走向春天的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
　　第四個(gè)建議是在我國(guó)９年義務(wù)教育中增加國(guó)學(xué)內(nèi)容。
　　胡葆森

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