我一般都會反問他：你是不是急需購房子？如果不是，還可以再等等。

　　的確，現(xiàn)在還不是投資客抄底的較佳時機，盡管現(xiàn)在樓價已經(jīng)不是站在峰頂了，但也還不是谷底。如果不是急需購樓結(jié)婚或者小孩子就要出生等等剛性需求的話，還可以等等。

　　可以等什么呢？

　　一等政策的明確，盡管央行都已經(jīng)出臺政策松綁樓市，100萬的房子大概可以少付20萬元，但眾多銀行在細(xì)則上仍未有細(xì)化，而央行也不著急去細(xì)化，那就是因為央行認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場并不是他們較為擔(dān)心的行業(yè)，銀行更為擔(dān)心的是金融、證券、保險業(yè)的安危，相比他們而言，房地產(chǎn)更為安穩(wěn)一點，不多，就一點而已。

　　二等樓價進(jìn)一步回落。目前，石油、鋼鐵等大宗商品交易都迅速下滑，其中原油價格已經(jīng)處于每桶60美元的邊緣之中徘徊，這一些的降價對于房地產(chǎn)原材料而言無疑是一個利好，建房子也不用再承擔(dān)貴的原料，房子的成本將會在一段時間內(nèi)回落，但還是需要時間。所以房價仍有回落的空間。

　　三等發(fā)展商讓利。開發(fā)商的利潤有目共睹，但樓市處于上行通道的時候，處于賣方市場，利潤價格更多的是由開發(fā)商來制訂。風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，樓價步步下滑，開發(fā)商迫于資金流肯定會進(jìn)一步讓利，時間拖得越長，讓利幅度就會越大。

　　既然如此，朋友都問：什么時候才是較好的時機呢？

　　這里跟股市一樣，在牛市的時候，就連清潔阿姨都會問你應(yīng)該購什么股票的時候，我們就應(yīng)該離場了。供求關(guān)系的道理都是一樣的，如果有心的購家可以留意一下，如果你留意的區(qū)域，已經(jīng)連續(xù)數(shù)個月的成交均價都在下滑的話，那么到了第12個月就可以下手了。

　　不過，按照現(xiàn)有的統(tǒng)計上，國內(nèi)樓市似乎沒有出現(xiàn)連續(xù)12個月都下滑的情況，一般都會有一些反復(fù)。畢竟，樓市也不是股市，也可以通過技術(shù)分析就可以大致清楚的，更重要的還是消息面。

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